商品房房屋认购合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房房屋认购合同

甲方（认购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（具体位置描述）。

房屋的详细情况包括建筑面积、户型、朝向等。

2.房屋质量要求

乙方保证房屋质量符合国家相关标准，并满足甲方特定的居住需求。

乙方应提供房屋质量保证文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

乙方保证房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或性能下降。

二、认购数量与价格

1.认购数量

甲方认购的房屋数量为______套。

实际认购数量以甲方最终书面确认为准，但确认应在合同签订后______天内（具体时长）完成。

2.认购单价与总价

认购房屋的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

本合同房屋总价根据认购面积计算得出，最终总价以实际认购面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个月内（具体时长）将房屋交付给甲方。

乙方应根据工程进度，提前______天书面通知甲方交房时间。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的房屋。

四、支付方式与违约责任

1.支付方式

甲方应按照合同约定的时间节点支付房屋认购款，支付方式为______。

乙方应提供收款凭证，甲方应妥善保管。

2.违约责任

若甲方未按时支付认购款，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行实地查看和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒绝签署认购书或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整认购的商品房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内签署认购书，并按照合同约定支付定金或首付款。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理商品房相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商品房后，有权要求甲方按照约定支付定金或首付款。

如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。

向甲方提供商品房的产权证明文件和相关手续，确保商品房的合法性。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商品房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房位置、面积、结构、设施等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.定金（首付款）

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金（首付款），即______元（大写：______）。

2.按揭贷款（如有）

若甲方选择按揭贷款购买商品房，甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并按时偿还贷款。

3.尾款

在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金或首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝签署认购书或拒绝接受商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋装修费用、定金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方