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高层商品房买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

国籍：[出卖人国籍]

身份证号码：[出卖人身份证号]

地址：[出卖人地址]

联系电话：[出卖人电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

国籍：[买受人国籍]

身份证号码：[买受人身份证号]

地址：[买受人地址]

联系电话：[买受人电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的高层商品房事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

（一）房屋位置

该商品房位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在建筑物建筑总层数为[x]层，该商品房位于第[x]层。

（二）房屋用途

该商品房规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

（三）房屋建筑面积

该商品房建筑面积共[x]平方米，其中，套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。具体房屋平面图见本合同附件一，房屋以实测面积为准，相关面积误差处理方式见本合同第六条。

（四）房屋户型及朝向

该商品房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

（五）房屋装修情况

1.毛坯房：出卖人交付的房屋为毛坯房，买受人需自行进行装修。

2.精装修房：出卖人交付的房屋为精装修房，装修标准如下（详细描述装修所使用的材料、品牌、工艺等）：

墙面：[墙面材料及工艺，如高级乳胶漆，[品牌]，具有环保、耐擦洗等特点]

地面：[地面材料及工艺，如实木复合地板，[品牌]，纹理清晰，质量上乘]

门窗：[门窗材质及品牌，如断桥铝合金门窗，[品牌]，具备良好的隔音、隔热性能]

厨房：[橱柜品牌及配置，如[品牌]橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等电器，均为[具体品牌]]

卫生间：[洁具品牌及配置，如[品牌]马桶、洗手盆、淋浴喷头等，水龙头为[品牌]，具有节水功能]

二、计价方式与价款

（一）计价方式

该商品房为[按建筑面积/按套内建筑面积]计价，单价为每平方米人民币[x]元，总金额为人民币[大写金额][小写金额]元。

（二）付款方式及期限

买受人按下列第[x]种方式付款：

1.一次性付款

买受人应在[具体日期]前将全部房价款支付给出卖人。

2.分期付款

买受人应在[具体日期1]支付房价款的[x]%，即人民币[大写金额1][小写金额1]元；

买受人应在[具体日期2]支付房价款的[x]%，即人民币[大写金额2][小写金额2]元；

......

买受人应在[交房日期]前支付剩余房价款，即人民币[大写金额n][小写金额n]元。

3.银行贷款

买受人应在签订本合同之日起[x]日内向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因未能按时足额获得银行贷款，导致购房款无法按时支付给出卖人的，买受人应自约定的付款期限届满之日起按日向出卖人支付未付款项万分之[x]的违约金。若逾期超过[x]日，出卖人有权解除本合同，买受人应按照合同总价款的[x]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。

三、交付期限及条件

（一）交付期限

出卖人应当在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[x]种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

（二）交付条件

1.房屋主体结构经检测合格，不存在质量问题。

2.房屋的装修符合本合同约定的装修标准。

3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.配套基础设施和公共设施达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等。

5.小区内环境绿化、道路等达到设计要求。

四、双方权利义务

（一）出卖人权利义务

1.权利

按照本合同约定收取买受人支付的房价款。

在买受人未按照合同约定支付房价款或履行其他义务时，有权要求买受人承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的期限和条件，将符合交付标准的商品房交付买受人使用。

保证所售商品房的质量符合国家和地方有关标准，承担商品房保修责任，具体保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。

不得擅自变更规划、设计，否则应书面通知买受人，并承担由此给买受人造成的损失。

（二）买受人权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和期限，接收符合交付标准的商品房。