正式的房屋租赁合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正式的房屋租赁合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋的具体情况包括建筑面积、结构、设施等。

2.房屋质量要求

甲方保证所出租的房屋符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。

乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、交付与退租

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在接收房屋时，应认真检查房屋状况，如有问题应及时通知甲方。

2.退租

租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应在提前______天通知甲方。

乙方退租时，房屋应保持原状，无损坏，否则需承担相应的赔偿责任。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方应保证房屋的合法性和安全性，不得隐瞒房屋存在的缺陷。

甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前______个月通知乙方。

2.乙方责任

乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

保证房屋的居住安全和合法使用。

按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋结构。

有权在租赁期满后无违约的情况下收回房屋。

义务：

按时支付租金。

保管好房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋时应对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。

甲方应在乙方通知后的______个工作日内进行核实，确认房屋是否符合合同要求。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施及使用要求为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为______（如：月付、季付等）。

租金支付时间为每月______日前。

2.押金

租赁合同签订后，乙方应向甲方支付押金______元，租赁期满无违约情况下，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未经乙方同意擅自进入房屋，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同