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餐饮租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

联系地址：[乙方公司联系地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于餐饮经营事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于经营餐饮，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气供应设施，排水、排污管道，消防设施，通风、空调设备等。附属设施设备清单详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

银行账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本合同。

2.义务

应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。

负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，如房屋出现影响正常使用的故障，乙方有权要求甲方及时维修。

对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租。

应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

负责租赁期间房屋内的卫生清洁、设施设备的日常维护保养，并承担相应费用。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营餐饮业务。在经营过程中，自行承担因经营活动产生的一切费用和法律责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方对房屋进行了装修装饰，在不影响房屋正常使用的情况下，可自行拆除，但甲方不承担任何补偿费用。如乙方的装修装饰影响房屋正常使用，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，乙方应予以配合。

五、合同的解除与终止

1.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途、拖欠租金超过[x]天或累计拖欠租金超过[x]个月，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金。

在租赁期限内，如甲方擅自提高租金标准、无故提前收回房屋或因房屋主体结构问题严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.合同终止

租赁期满，本合同自然终止。

本合同因解除而终止的，双方应按照本合同约