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物业工程管理办法宣贯附有答案附有答案

一、单选题（每题2分，共40分）

1.物业工程管理中，设备设施的日常巡检频率一般为（）

A.每周一次

B.每天一次

C.每三天一次

D.每月一次

答案：B

解析：为及时发现设备设施的运行问题，保证其正常运行，日常巡检频率通常为每天一次。

2.对于电梯设备，每年至少应进行（）次全面维护保养。

A.1

B.2

C.3

D.4

答案：B

解析：根据相关规定和电梯的使用特性，每年至少进行2次全面维护保养，以确保电梯的安全运行。

3.物业工程档案资料应保存至设备设施（）。

A.报废后1年

B.报废后2年

C.报废后3年

D.报废后5年

答案：D

解析：为便于对设备设施整个生命周期的追溯和管理，工程档案资料应保存至设备设施报废后5年。

4.以下不属于物业工程管理中“四会”内容的是（）

A.会使用

B.会保养

C.会检查

D.会改造

答案：D

解析：物业工程管理的“四会”是指会使用、会保养、会检查、会排除故障，不包括会改造。

5.设备设施维修计划制定的依据不包括（）

A.设备设施的使用年限

B.设备设施的运行状况

C.业主的个人喜好

D.设备设施的维护保养要求

答案：C

解析：维修计划应基于设备设施自身的使用年限、运行状况和维护保养要求等客观因素，而业主个人喜好并非制定依据。

6.消防设备设施的检查应（）进行一次。

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

答案：B

解析：为确保消防设备设施随时可用，每月应进行一次检查。

7.物业工程管理中，新入职员工的培训时间不少于（）小时。

A.16

B.24

C.32

D.40

答案：B

解析：为使新员工具备基本的工作技能和知识，新入职员工培训时间不少于24小时。

8.以下哪种情况不属于设备设施紧急报修范围（）

A.电梯困人

B.水管爆裂

C.灯泡损坏

D.消防系统故障

答案：C

解析：灯泡损坏属于一般性小故障，不属于紧急报修范围，而电梯困人、水管爆裂、消防系统故障都可能危及人员生命安全或造成较大财产损失，属于紧急报修范围。

9.设备设施更新改造方案应经过（）审批后实施。

A.物业项目经理

B.业主委员会

C.公司相关部门及领导

D.社区居委会

答案：C

解析：设备设施更新改造涉及较大的资金和技术问题，需经过公司相关部门及领导审批后实施。

10.物业工程管理中，安全标识的设置应遵循（）原则。

A.美观性

B.实用性

C.强制性

D.规范性

答案：D

解析：安全标识的设置应符合相关标准和规范，以确保其准确传达安全信息，所以遵循规范性原则。

11.对于空调系统的清洗保养，一般（）进行一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每两年

答案：C

解析：考虑到空调系统的使用频率和卫生要求，一般每年进行一次清洗保养。

12.电气设备发生火灾时，应使用（）灭火器进行灭火。

A.水基型

B.泡沫型

C.二氧化碳型

D.酸碱型

答案：C

解析：二氧化碳灭火器不导电，可用于扑救电气设备火灾，水基型、泡沫型、酸碱型灭火器可能导电，不适合用于电气火灾。

13.物业工程管理中，设备设施的操作手册应（）更新一次。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

答案：B

解析：为保证操作手册的准确性和有效性，应每年更新一次。

14.以下属于物业工程管理中节能措施的是（）

A.提高设备设施的运行功率

B.增加照明设备数量

C.采用节能型设备

D.延长设备设施的运行时间

答案：C

解析：采用节能型设备可以有效降低能源消耗，提高设备设施运行功率、增加照明设备数量、延长运行时间都会增加能源消耗。

15.物业工程人员在进行高处作业时，必须系好（）。

A.安全带

B.安全绳

C.安全帽

D.防护手套

答案：A

解析：高处作业时，系好安全带是保障人员安全的关键措施。

16.设备设施的台账应记录设备的（）等信息。

A.购买价格

B.员工评价

C.运行时长

D.以上都是

答案：C

解析：设备设施台账主要记录设备的基本信息、运行状况等，运行时长是重要的运行状况信息，购买价格不是台账重点记录内容，员工评价与设备设施本身信息无关。

17.给排水系统的水质检测应（）进行一次。

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

答案：B

解析：为保证给排水系统的水质安全，每季度应进行一次水质检测。

18.物业工程管理中，对于重要设备设施应（）进行备份。

A.数据

B.零部件

C.运行记录

D.以上都是

答案：D

解析：对重要设备设施的数据、零部件