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办公空间租赁合同样本（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.使用及管理

7.维修与保养

8.保险

9.变更与解除合同

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的生效、变更与终止

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：____________

1.1.2地址：____________

1.1.3法定代表人：____________

1.1.4联系方式：____________

1.2承租方：

1.2.1名称：____________

1.2.2地址：____________

1.2.3法定代表人：____________

1.2.4联系方式：____________

2.租赁物业

2.1物业位置：____________

2.2物业面积：____________平方米

2.3物业用途：____________

2.4物业现状：____________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____________

3.2租赁结束日期：____________

3.3租赁期限总计：____________个月

4.租金及支付方式

4.1租金标准：____________元/平方米/月

4.2租金总计：____________元

4.3租金支付方式：每____________个月支付一次，每次支付____________个月租金

4.4租金支付日期：每____________月的____________日前

5.押金

5.1押金金额：____________元

5.2押金支付日期：租赁开始日期前____________日

5.3押金返还日期：租赁结束日期后____________日内，扣除损坏物品及欠款后返还

6.使用及管理

6.1承租方使用物业期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定

6.2承租方不得将物业转租、转借给第三方

6.3承租方应合理使用物业设施，如有损坏，应承担相应赔偿责任

6.4出租方负责物业的维修与保养，但承租方使用不当造成的损坏除外

6.5承租方应承担物业使用期间的物业管理费、水电费等费用

7.维修与保养

7.1出租方负责物业的维修与保养，确保物业设施正常运行

7.2承租方发现物业设施损坏，应及时通知出租方进行维修

7.3出租方接到维修通知后，应在____________小时内予以响应并安排维修

7.4维修费用承担：

7.4.1正常使用磨损导致的维修费用，由出租方承担

7.4.2非正常使用或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担

8.保险

8.1

承租方应按出租方的要求，办理物业保险，并将保险单副本交出租方备案

8.2保险金额不得低于物业的实际价值

8.3保险费用由承租方承担

9.变更与解除合同

9.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前____________个月书面通知对方

9.2出租方提前解除合同的，应支付承租方相当于____________个月租金的违约金

9.3承租方提前解除合同的，应支付出租方相当于____________个月租金的违约金

9.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任

10.违约责任

10.1出租方违约：

10.1.1未按约定提供物业的，应支付承租方相当于____________个月租金的违约金

10.1.2未按约定维修物业的，应承担维修费用及承租方的损失

10.2承租方违约：

10.2.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担____________个月租金的违约金

10.2.2未按约定使用物业的，应承担相应的法律责任及赔偿责任

11.争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

12.合同的生效、变更与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认

12.3本合同终止后，承租方应按照出租方的要求，迁离租赁物业，并支付相应费用

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.附件

14.1物业所有权证明

14.2物业现状照片

14.3租赁双方营业执照复印件

14.4其他重要文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：物业所有权证明

附件要求：须为原件或经官方认证的副本，证明出租方对物业拥有合法所有权。

2.附件二：物业