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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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前期物业服务协议范本标准版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

2.物业服务内容

2.1物业范围与项目

2.2服务项目与标准

2.3服务时间与频率

3.双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.2业主的权利与义务

4.服务费用

4.1费用构成与标准

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

5.服务质量与监督

5.1服务质量保证

5.2客户服务与投诉处理

5.3监督与评估

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

9.特殊事项

9.1紧急情况处理

9.2不可抗力因素

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.附则

11.1合同的生效

11.2合同的修改

11.3合同的废止

12.其他约定

12.1双方的其他协商事项

12.2补充条款

13.附件

13.1物业服务项目明细表

13.2费用明细表

13.3其他相关文件

14.签署页

14.1甲方（物业公司）签字

14.2乙方（业主）签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1背景说明：甲方（物业公司）与乙方（业主）就甲方提供的物业服务事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

1.2定义与解释：除非本协议另有规定，本协议所用词语具有如下含义：

1.1“甲方”指物业公司。

1.2“乙方”指业主。

1.3“物业”指甲方提供服务的物业项目。

1.4“服务期间”指本协议约定的服务时间。

2.物业服务内容

2.1物业范围与项目：甲方负责物业的整体物业管理，包括公共区域的管理、维修、养护、清洁、安全等工作。

2.2服务项目与标准：甲方应按照国家和地方的物业管理法规和标准，提供专业的物业服务。

2.3服务时间与频率：甲方应按照物业的实际情况，制定合理的物业服务时间与频率。

3.双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务：

3.1.1甲方应按照本协议的约定，提供优质的物业服务。

3.1.2甲方应保证物业的安全与正常使用，及时维修、养护物业设备设施。

3.1.3甲方应定期对物业进行清洁、绿化等工作，保持物业的环境整洁。

3.1.4甲方应建立客户服务系统，及时处理业主的投诉和建议。

3.2业主的权利与义务：

3.2.1乙方应按照本协议的约定，按时支付物业服务费用。

3.2.2乙方应遵守物业的规章制度，维护物业的公共秩序。

3.2.3乙方应对自己的行为负责，不得损害他人的利益。

4.服务费用

4.1费用构成与标准：物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。具体费用标准见附件。

4.2费用支付方式与时间：乙方应按照甲方提供的收费标准，按期通过甲方指定的方式支付物业服务费用。

4.3费用调整机制：如因法律法规、市场物价等因素导致物业服务费用发生变动，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定进行调整。

5.服务质量与监督

5.1服务质量保证：甲方应按照本协议的约定和国家相关标准，提供优质的物业服务，确保服务质量。

5.2客户服务与投诉处理：甲方应设立客户服务，及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。

5.3监督与评估：甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，并接受业主的监督。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。

6.2合同终止条件：本协议约定的服务期间届满，双方未续签；或一方违反本协议，严重损害另一方利益，对方有权终止本协议。

6.3合同终止后的处理：合同终止后，甲方应向乙方办理物业交割手续，并按照约定退还乙方已支付的预付物业服务费用。

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任：

8.1.1甲方未按照本协议约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的13倍。

8.1.2

甲方未按照约定标准提供服务质量的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并可要求甲方支付违约金。

8.1.3甲方违反本协议的其他约定的，甲方应承担相应的违约责任。

8.2业主的违约责任：

8.2.1乙方未按照本协议约定支付