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甲方：XXX

乙方：XXX

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创新园区研发办公租赁合同(2024)1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.装修与改造

8.1装修要求

8.2改造限制

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业费

9.3其他费用

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划表

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同解除后的处理

14.7合同的终止

14.8合同的执行

14.9合同的遵守

14.10合同的解释

14.11合同的适用法律

14.12合同的争议解决

14.13合同的附件

14.14合同的签署

14.15合同的生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“创新园区”指位于[具体地址]的科技创新园区。

1.1.2“研发办公租赁”指出租方将其位于创新园区的研发办公空间出租给承租方使用。

1.1.3“租赁物”指出租方拥有的位于创新园区的研发办公空间。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定的金额向出租方支付的费用。

1.1.6“物业费”指租赁物所在物业管理的各项费用。

1.1.7“水电费”指租赁物使用过程中的水、电费用。

1.1.8“违约责任”指任何一方违反本合同约定的义务所应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.1.3地址：[出租方地址]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.3地址：[承租方地址]

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于创新园区[具体位置]，面积[具体面积]平方米。

3.1.2租赁物现状为空置状态，可用于研发办公用途。

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于创新园区[具体位置]，靠近[具体设施或交通设施]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。

5.2支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。

5.3逾期支付处理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的[具体百分比]向出租方支付滞纳金。

6.使用范围与限制

6.1使用范围：承租方可在租赁物内进行研发、办公等合法活动。

6.2使用限制：

6.2.1承租方不得将租赁物用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。

6.2.3承租方不得在租赁物内设置广告或悬挂标志物。

7.维修与保养

7.1维修责任：

7.1.1出租方负责租赁物在使用过程中的日常维修和保养。

7.1.2出租方应在接到承租方维修请求后[具体时间]内进行维修。

7.2保养责任：

7.2.1承租方负责租赁物在使用过程中的日常清洁和保养。

7.2.2承租方应保持租赁物的良好状态，不得造成损坏。

8.装修与改造

8.1装修要求

8.1.1承租方进行装修前，须向出租方提出书面申请，并提交装修方案。

8.1.2装修方案应符合国家相关法律法规和园区管理规定。

8.1.3出租方收到装修申请后，应在[具体时间]内给予答复。

8.2改造限制

8.2.1承租方不得擅自改变租赁物的承重结构、消防设施等。

8.2.2任何装修或改造工程完成后，承租方应恢复原状，不得留下痕迹。

9.