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转租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与原房东签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经原房东同意，将其承租房屋的部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方转租房屋事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体门牌号为[详细门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋面积以原租赁合同约定为准，如有误差，双方同意按照原租赁合同的相关约定处理。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.附属设施设备：

该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细家具清单及品牌型号]等]。乙方应在接收房屋时对附属设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。

双方同意，附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于正常使用损耗的，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，如原租赁合同提前终止，本转租合同也相应终止。

2.续租：租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原房东协商一致，并重新签订租赁合同后，乙方可继续承租该房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准为固定租金，不因市场行情变化等因素调整，但本合同另有约定或经双方协商一致的除外。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式向甲方支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

开户名：[开户名]

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

监督乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在原租赁合同允许的范围内，对房屋进行合理的修缮和维护，但应提前通知乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

确保其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同副本及原房东同意转租的书面证明。

保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责维修属于甲方维修范围内的设施设备，确保乙方正常使用。

协助乙方与相关部门办理与租赁房屋有关的手续（如水电开户、物业登记等），但费用由乙方承担。

尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行合理的装修或增设他物，但不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

遵守