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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
剧院门楼租赁协议：2024演出季版
本合同目录一览
第一条租赁物品及租赁期限
1.1租赁物品
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
第三条租赁物的使用及维护
3.1使用范围
3.2维护责任
第四条租赁物的维修及保养
4.1维修责任
4.2保养责任
第五条租赁物的保险
5.1保险责任
5.2保险费用
第六条租赁物的变更及解除合同
6.1变更条件
6.2解除合同的条件
第七条违约责任
7.1租赁双方的违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
第十条通知和送达
10.1通知方式
10.2送达地址
第十一条合同的附件
11.1附件内容
第十二条合同的份数
12.1合同份数
第十三条其他约定
13.1其他约定内容
第十四条合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁物品及租赁期限
1.1租赁物品
租赁物品为位于北京市剧院的门楼，门楼的具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.2租赁期限
租赁期限为2024演出季，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
租金支付方式如下：
（1）租赁双方签订本合同时，乙方应向甲方支付租金的20%作为定金，即人民币万元整。
（2）租金的剩余80%即人民币万元整，乙方应于2024年1月1日起的每个季度第一个月内向甲方支付。
（3）每次支付租金时，乙方应向甲方支付相应期间的租金。
第三条租赁物的使用及维护
3.1使用范围
乙方租赁门楼后，可以在租赁期限内对门楼进行使用，但必须遵守国家的法律法规，不得擅自改变门楼的结构、外观等，不得将门楼用于非法用途。
3.2维护责任
（1）乙方应负责门楼的日常维护和保养，确保门楼的安全、整洁、美观。
（2）门楼如需进行大型维修、翻新等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。维修、翻新费用由乙方承担。
第四条租赁物的维修及保养
4.1维修责任
在租赁期限内，因自然原因或其他不可抗力因素导致门楼损坏的，乙方应及时进行修复，确保门楼的安全和使用。
4.2保养责任
乙方应定期对门楼进行保养，包括清洁、油漆、结构检查等，以保证门楼的使用寿命和观感。
第五条租赁物的保险
5.1保险责任
乙方应于租赁期限内为门楼办理保险，保险范围包括但不限于火灾、雷击、地震等自然灾害和意外事故。
5.2保险费用
保险费用由乙方承担。
第六条租赁物的变更及解除合同
6.1变更条件
（1）租赁双方同意并签订书面变更协议。
（2）变更内容符合国家法律法规。
6.2解除合同的条件
（1）租赁双方同意并签订书面解除协议。
（2）解除合同符合国家法律法规。
第七条违约责任
7.1租赁双方的违约责任
（1）租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
（2）租赁双方因违反国家法律法规而导致的违约，应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更条件
（1）租赁双方同意并签订书面变更协议。
（2）变更内容符合国家法律法规。
9.3合同解除条件
（1）租赁双方同意并签订书面解除协议。
（2）解除合同符合国家法律法规。
第十条通知和送达
10.1通知方式
双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通知。
10.2送达地址
双方各自的送达地址为合同签订时所留地址，如有变更，应提前书面通知对方。
第十一条合同的附件
11.1附件内容
附件一：门楼具体位置、面积、结构等详细信息。
第十二条合同的份数
12.1合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三条其他约定
13.1其他约定内容
双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同的签署
14.1签署日期
本合同于2023年11月8日签署。
14.2签署地点
本合同于北京市剧院签署。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列
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