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城市旺铺门面出租协议样本(2024年版)

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁用途

5.1承租人的租赁目的

5.2承租人的经营范围

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

第八条转租条款

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件和限制

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点及适用法律

第十二条其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的解除

12.3合同的继承

第十三条通知

13.1通知的方式和时间

第十四条合同的生效

14.1合同的签署日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于城市繁华商业区，具体地址为街道号，门面面积为平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一层临街旺铺，现状为空置，具备正常经营条件。租赁物内部结构保持完好，供电、供水、排水、通讯等基础设施齐全。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期满之日，即租赁期限届满。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：有限公司

账号：

开户行：银行分行

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。退还时间为租赁期满或合同提前终止后个工作日内。

第五条租赁用途

5.1承租人的租赁目的

承租人租赁该旺铺用于经营餐饮业务。

5.2承租人的经营范围

承租人经营范围包括但不限于：中式餐饮、西式餐饮、甜品、饮品等。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物内部设施的维修和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部经营设备的维修和保养，确保经营设备的正常使用。

第八条转租条款

8.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

8.2转租的条件和限制

（1）承租人转租时，应确保第三方符合本合同约定的租赁用途和经营范围；

（2）承租人应对第三方履行本合同项下的全部义务；

（3）承租人转租不得影响出租人对租赁物的权益；

（4）转租期限不得超过本合同剩余期限。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

（1）双方协商一致提前终止本合同；

（2）承租人严重违反本合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；

（3）出租人单方面解除合同，但应提前书面通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。

9.2提前终止租赁的后果

（1）本合同提前终止的，出租人应退还承租人尚未使用期间的租金；

（2）本合同提前终止的，出租人不退还承租人已支付的押金；

（3）本合同提前终止的，承租人应按照合同约定承担相关违约责任。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人的违约责任

承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点及适用法律

本合同签订地为市，适用法律为中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1合同的修改和补充

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2合同的解除

出租人因公共利益需要提前解除合同的，应提前书面通知承租人，并按照本合同约定支付赔偿。

12.3合同的继承

本合同签订后，如一方发生继承