地产交易协议：2024年房产所有权变更协议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

地产交易协议：2024年房产所有权变更协议版B版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产所有权现状

2.交易双方

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2联系方式

2.1.3身份证号码

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2联系方式

2.2.3身份证号码

3.交易价格

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付比例

3.2.2贷款比例

3.2.3付款时间及方式

4.房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1物业费用

9.2水电燃气费用

9.3家具家电归属

10.合同的签署和份数

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3合同份数及保管

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款合同复印件（如有）

12.补充条款

13.签署人

13.1卖方签署人

13.2买方签署人

14.见证人（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：市区街道号

1.2房产面积：平方米

1.3房产所有权现状：根据房产证显示，房产目前归卖方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2联系方式：X

2.1.3身份证号码：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2联系方式：X

2.2.3身份证号码：X

第三条交易价格

3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式

3.2.1首付比例：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房产交易价格的30%作为首付款。

3.2.2贷款比例：买方应自行向金融机构申请贷款，贷款比例不得超过房产交易价格的70%。

3.2.3付款时间及方式：首付款支付后，买方应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。贷款审批通过并放款后，买方应将剩余房款支付给卖方。

第四条房产过户

4.1过户费用：双方同意，过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。

第五条房产交付

5.1交付时间：房产交付时间为过户完成后五个工作日内。

5.2交付条件：房产交付时，应保证房产现状与本合同第一条所述一致，且无任何权利纠纷。

第六条违约责任

6.1卖方违约：如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述房款的10%。

6.2买方违约：如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同第三条所述房款的10%。

第七条争议解决

7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同的任何条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.3.1双方履行完本合同所有条款；

8.3.2双方协商一致解除本合同；

8.3.3依法应当终止的其他情形。

第九条其他约定