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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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分租商铺经营协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.分租商铺经营协议概述

1.1分租商铺的定义与范围

1.2分租商铺的用途与性质

1.3分租商铺的经营目标

2.分租商铺的分租方

2.1分租方的身份及资格

2.2分租方的经营范围及内容

2.3分租方的权利与义务

3.分租商铺的出租方

3.1出租方的身份及资格

3.2出租方的权利与义务

4.分租商铺的租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的续约及解除

5.分租商铺的租金及支付方式

5.1租金的标准及计算方式

5.2租金的支付时间及方式

5.3租金的调整及变更

6.分租商铺的经营规范

6.1分租方的经营行为规范

6.2出租方的管理与服务

6.3双方的共同责任与义务

7.分租商铺的维修与维护

7.1分租方的维修责任

7.2出租方的维修责任

7.3维修资金的承担及使用

8.分租商铺的保险事宜

8.1分租方的保险责任

8.2出租方的保险责任

8.3保险的有效期及理赔程序

9.分租商铺的合同变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

10.分租商铺的违约责任

10.1分租方的违约行为及责任

10.2出租方的违约行为及责任

11.分租商铺的争议解决

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的管辖地点及程序

12.分租商铺的合同效力

12.1合同的生效时间

12.2合同的终止条件

13.分租商铺的其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2分租商铺的转让与转租

14.分租商铺的附件

14.1分租商铺的平面图

14.2分租商铺的设施清单

14.3分租商铺的相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条：分租商铺经营协议概述

1.1分租商铺的定义与范围

本协议所称分租商铺，是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺，商铺的具体地址和面积详见附件一：分租商铺平面图。

1.2分租商铺的用途与性质

分租商铺主要用于【经营业务】，经营范围不得超出【经营范围】。分租商铺的性质为【商铺性质】，如商业、餐饮、办公等。

1.3分租商铺的经营目标

分租方应确保分租商铺的正常经营，努力实现商铺的经营目标，提升商铺的知名度和经济效益。

第二条：分租商铺的分租方

2.1分租方的身份及资格

分租方应具有【分租方资质】，如企业法人、个体工商户等。分租方在签订合同时应提供有效的营业执照、法人身份证等证明材料。

2.2分租方的经营范围及内容

分租方应在分租商铺内进行【经营活动】，经营范围不得超出附件一所列明的经营范围。分租方应保证经营活动的合法性、合规性。

2.3分租方的权利与义务

分租方享有分租商铺的经营权、使用权，并承担分租商铺的日常管理和维护责任。分租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第三条：分租商铺的出租方

3.1出租方的身份及资格

出租方应具有【出租方资质】，如企业法人、个体工商户等。出租方在签订合同时应提供有效的营业执照、法人身份证等证明材料。

3.2出租方的权利与义务

出租方享有分租商铺的所有权、出租权，并负责分租商铺的安全、卫生、公共设施的维护等事项。出租方应保证分租商铺的设施设备正常运行，提供必要的管理和服务。

第四条：分租商铺的租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

本协议的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年数】年。

4.2租赁期限的续约及解除

租赁期满后，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。租赁期内，任何一方提前解除协议，需提前【解除通知期限】天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第五条：分租商铺的租金及支付方式

5.1租金的标准及计算方式

分租商铺的租金为【租金标准】元/平方米/月，租金总计为【租金总额】元/月。租金标准按照市场行情和双方协商确定的原则，每【调整周期】年进行一次调整。

5.2租金的支付时间及方式

分租方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，每月【支付日期】前支付当月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二：租金支付账户。

5.3租金的调整及变更

如因市场行情变化或其他原因导致租金标准发生变动，双方可协商调整租金。租金的调整应提前【调整通知期限】天书面通知对方。

第六条：分租商铺的经营规范

6.1分租方的经营行为规范

分租方在分租商铺内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。分租方