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农村出售民房合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村民房（以下简称“标的物”）的合法权益，乙方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________的农村民房出售给乙方，该标的物所有权及使用权归乙方所有。

1.2标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方保证在合同签订前已将标的物的相关权利义务全部履行完毕。

1.3标的物现状：____________________

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方人民币____________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方剩余的款项人民币____________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在____个工作日内对标的物进行验收。

3.3若在验收过程中发现标的物存在质量、数量等问题，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。

四、违约责任

4.1甲方未按合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%。

4.2乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

4.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.标的物权属证明材料；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的物权属证明材料；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村民房（以下简称“标的物”）的合法权益，乙方有意购买该标的物，为确保交易安全，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________的农村民房出售给乙方，该标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

1.2标的物权属证明材料、甲方身份证复印件等附件作为本合同的组成部分。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。