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甲方：XXX

乙方：XXX

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在建项目融资抵押保证协议（2024年度）版

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地址

1.3项目规模

1.4项目进度

2.融资概述

2.1融资金额

2.2融资期限

2.3融资用途

2.4融资利率

3.抵押保证概述

3.1抵押物描述

3.2抵押物所有权

3.3抵押比例

3.4抵押物的价值评估

4.合同主体

4.1借款人信息

4.2抵押人信息

4.3贷款人信息

5.抵押物的设立与变更

5.1抵押设立的时间

5.2抵押设立的程序

5.3抵押变更的条件

5.4抵押变更的程序

6.抵押物的权利与义务

6.1抵押人的权利

6.2抵押人的义务

6.3贷款人的权利

6.4贷款人的义务

7.合同的履行与监督

7.1合同履行的期限

7.2合同履行的条件

7.3监督机构

7.4履约检查

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除与终止的程序

9.违约责任

9.1借款人的违约责任

9.2抵押人的违约责任

9.3贷款人的违约责任

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决机构的选择

10.3诉讼管辖法院

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改条件

11.3合同的解除条件

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3法律适用

13.4合同的语言版本

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：X在建项目

1.2项目地址：市区路号

1.3项目规模：本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋建筑物，共计套住宅单元。

1.4项目进度：根据项目计划，本项目预计于年月达到主体结构验收标准，于年月完成整体竣工验收。

第二条融资概述

2.1融资金额：本项目融资总额为人民币亿元。

2.2融资期限：融资期限为年，自融资协议签订之日起计算。

2.3融资用途：融资资金主要用于项目的建设、购买建筑材料、支付建设费用等。

2.4融资利率：融资利率为年化利率%，按融资金额计算。

第三条抵押保证概述

3.1抵押物描述：本项目中的所有在建建筑物及其附属设施、设备、土地使用权等。

3.2抵押物所有权：抵押物所有权归借款人所有。

3.3抵押比例：抵押比例为融资总额的%。

3.4抵押物的价值评估：抵押物的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。

第四条合同主体

4.1借款人信息：

借款人全称：X开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：X

4.2抵押人信息：

抵押人全称：X开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：X

4.3贷款人信息：

贷款人全称：X银行

注册地址：市区路号

法定代表人：X

第五条抵押物的设立与变更

5.1抵押设立的时间：抵押设立时间为融资协议签订之日起。

5.2抵押设立的程序：按照相关法律法规和银监会规定，完成抵押设立的相关程序。

5.3抵押变更的条件：在合同履行过程中，如发生抵押物价值减少、用途变更等情况，需进行抵押变更。

5.4抵押变更的程序：抵押变更应经双方协商一致，并按照相关法律法规和银监会规定完成变更手续。

第六条抵押物的权利与义务

6.1抵押人的权利：抵押人拥有抵押物的所有权，并有权处置抵押物，但需保证贷款人的权益不受损害。

6.2

抵押人的义务：抵押人应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物价值减少的风险。

6.3贷款人的权利：贷款人享有对抵押物的优先受偿权，有权在借款人违约时优先偿还贷款本息。

6.4贷款人的义务：贷款人应按照合同约定提供融资，并按照法律法规和银监会规定履行相关手续。

第七条合同的履行与监督

7.1合同履行的期限：借款人应按照融资协议约定的期限完成项目的建设、销售等工作。

7.2合同履行的条件：借款人需满足融资协议约定的各项条件，包括但不限于资金用途、进度报告等。

7.3监督机构：双方共同设立监督机构，负责对项目的进展、资金使用等情况进行监督。

7.4履约检查：双方定期对借款人的履约情况进行检查，确保合同约定的各项条款得到履行。

第八条合同的解除与终止

8.1合同解除