南通市2025年度房产买卖合同风险评估及防控范本.docx

南通市2025年度房产买卖合同风险评估及防控范本

甲方（采购方）：

甲方名称：南通市房产管理局

甲方地址：南通市区路号

甲方联系方式：0513X

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：南通市房地产开发

乙方地址：南通市区路号

乙方联系方式：0513X

法定代表人（如有）：

一、风险评估

1.风险因素

a)房地产市场波动风险；

b)政策法规变动风险；

c)项目进度风险；

d)质量风险；

e)付款风险。

2.风险防控措施

a)甲方应密切关注房地产市场动态，及时调整购房计划；

b)乙方应严格遵守国家政策法规，确保项目合法合规；

c)双方应建立项目进度跟踪机制，确保项目按时完成；

d)乙方应确保房屋质量，符合国家相关标准；

e)双方应按照合同约定进行付款，确保资金安全。

二、防控范本

1.风险评估报告

乙方应在合同签订前，向甲方提交项目风险评估报告，内容包括但不限于：

a)风险因素分析；

b)风险防控措施；

c)风险等级评估。

2.合同条款

a)房屋质量保证；

b)项目进度保障；

c)付款方式及期限；

d)违约责任；

e)争议解决方式。

三、合同履行

1.履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。

2.履行地点

本合同履行地点为南通市区路号。

3.履行方式

双方应按照合同约定，按时、按质、按量履行各自义务。

四、合同终止

1.合同终止条件

a)双方协商一致；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止程序

合同终止前，双方应协商解决相关事宜。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定，有权要求乙方整改或解除合同。

有权根据房产市场情况调整购房预算，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款。

为乙方提供必要的购房证明文件，如身份证、户口本等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房产。

对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、风险评估

1.风险因素

a)房产市场波动风险；

b)政策法规变动风险；

c)房产质量问题；

d)付款风险；

e)交易风险。

2.风险防控措施

a)甲方应密切关注房地产市场动态，合理制定购房预算；

b)乙方应严格遵守国家政策法规，确保房产合法合规；

c)双方应进行房产质量查验，确保房产符合合同要求；

d)双方应按照合同约定进行付款，确保资金安全；

e)双方应签订详细的交易合同，明确双方权利义务。

七、合同履行

1.履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。

2.履行地点

本合同履行地点为南通市区路号。

3.履行方式

双方应按照合同约定，按时、按质、按量履行各自义务。

八、合同终止

1.合同终止条件

a)双方协商一致；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止程序

合同终止前，双方应协商解决相关事宜。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉