区房屋全款交易买卖合同2025年.docx

区房屋全款交易买卖合同2025年通用

合同编号：__________

卖方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

买方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2房屋的规划用途为____，房屋的现状为____。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以全款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元购买该房屋。

2.2上述房价款包含房屋及其附属设施、家具、家电等一切费用。

第三条付款方式及时间

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。

3.2买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。

3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋交付给买方。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施、家具、家电等交付给买方。

4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施、家具、家电等的保管和使用责任。

4.3双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律法规规定承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。

5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施、家具、家电清单

4.买方身份证复印件

5.卖方身份证复印件

6.房屋现状照片

7.房屋过户手续费用清单

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋及附属设施、家具、家电的，视为违约。

2.卖方未按照本合同约定时间办理完毕房屋过户手续的，视为违约。

3.买方未按照本合同约定时间支付房价款的，视为违约。

4.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指位于____市____区____街道____号的建筑物及其附属设施。

2.全款：指买方支付给卖方的房屋交易总价款。

3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从卖方名下变更至买方名下的手续。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同第二条所述房价款的____%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延迟交付的违约金或赔偿。

2.遇到买方延迟支付房价款的情况，卖方可以与买方协商要求延迟支付的违约金或赔偿。

3.遇到房屋过户手续办理缓慢的情况，双方应积极沟通，协调相关政府部门加快办理进度。

4.遇到合同履行过程中出现争议的情况，应及时协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.买方愿意购买房屋，并支付全款。

3.双方同意按照本合同约定履行各自的义务。

4.双方需要办理房屋过户手续，将房屋所有权变更至买方名下。

5.双方在合同履行过程中遇到问题或争议，需要协商解决。