商品房分期购买协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房分期购买协议范本版B版

本合同目录一览

1.商品房分期购买协议概述

1.1协议双方

1.2协议标的

1.3购买方式与分期付款安排

2.商品房基本信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋位置与配套设施

2.3房屋交付标准

3.分期付款方式与期限

3.1分期付款方式

3.2分期付款期限

3.3付款逾期处理

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.产权与过户

5.1房屋产权归属

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

6.违约责任

6.1开发商违约

6.2购房者违约

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖法院

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的终止与失效

9.1合同终止条件

9.2合同失效条件

9.3终止与失效后的处理

10.双方陈述与保证

10.1开发商的陈述与保证

10.2购房者的陈述与保证

11.合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1房屋维修责任

12.2物业管理

12.3配套设施使用

13.合同的附件

13.1商品房买卖合同正本

13.2商品房买卖合同副本

13.3其他相关文件

14.合同的修订与补充

14.1合同修订条件

14.2合同补充内容

14.3修订与补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条商品房分期购买协议概述

1.1协议双方

甲方：（开发商名称）

乙方：（购房者名称）

1.2协议标的

本协议标的为甲方开发的位于（项目地址）的商品房（房屋编号），房屋具体信息详见附件一。

1.3购买方式与分期付款安排

乙方同意以分期付款方式购买甲方开发的商品房，具体分期付款安排详见附件二。

第二条商品房基本信息

2.1房屋基本信息

房屋名称为（房屋名称），房屋位于（项目名称）小区，栋号（栋号），单元（单元），楼层（楼层），房号（房号），房屋规划用途为（住宅/商业等），房屋建筑结构为（结构类型），房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋规划面积为（规划面积）平方米。

2.2房屋位置与配套设施

房屋位于（城市/区域）的（详细地址），周边交通便利，配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。

2.3房屋交付标准

房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯等设施齐全并正常使用。

第三条分期付款方式与期限

3.1分期付款方式

乙方同意按照附件二中的分期付款计划，以（银行按揭/商业贷款/现金支付）等方式支付购房款。

3.2分期付款期限

乙方应按照附件二中的付款计划如期支付购房款，分期付款期限为（开始日期）至（结束日期）。

3.3付款逾期处理

乙方逾期支付购房款的，应按照附件二中的违约金计算方式支付违约金。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应按照附件二中的约定时间将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

乙方对房屋进行验收，验收标准为国家关于住宅交付使用的相关标准。

4.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到验收标准。

第五条产权与过户

5.1房屋产权归属

房屋产权归乙方所有，甲方应保证房屋产权的真实性和完整性。

5.2房屋过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照当地政策执行。

第六条违约责任

6.1开发商违约

甲方未按照约定交付房屋或房屋存在质量问题的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2购房者违约

乙方未按照约定支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.3违约处理方式

违约金计算方式详见附件二。违约方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。

7.3诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

除非法律、法规、政策发生变化，或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同。

8.2合同解除条件

在下列情况下，双方可以解除本