中式风格+简约轻奢住宅全区景观设计方案.pptxVIP

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新城山大中美产业园15号地项目景观全区深化方案设计1项目背景·项目区位及交通条件·场地周边配套及现状环境·建筑分析·日照分析·规划解读·竞品分析·客群分析·产品定位·对标案例·SWOT分析

1.项目背景1.1项目区位及交通条件新城山大中美产业园15号地项目景观全区深化方案设计规范条文1.区位分析图中国山东省山东青岛市SHANDONGQINGDAO青岛城阳区CHINAQINGDAO结合图示，标明项目基地的SHANDONGCHENGYANG地理位置，并进行优劣分析。2.交通流线分析图应包含区域交通流线分析（车行、人行）。项目区位及交通条件SITE位置：项目位于青岛城阳区红岛高新技术开发区重要枢纽。沿着丰年路，同时跨越科技研发中心，科技新城板块。是周围精英群体与高端城市访客们的指标性选择。3.文字总结应有结论清晰的总结性文字。SITE丰年路（连接项目与市区的重要路线）交通：地块周边道路建设已成熟，位于正阳路、丰年路、河东路几条要道中间，可达性高，距流亭机场10.6KM。河东路结论：基地周边自然条件较好，交通网络较为成熟。地块周边处于大力发展阶段，周边配套较为欠缺。属于远离都市喧闹又能享受城市繁华之便的区域。公交车站主要道路市区车流来向项目位置

1.项目背景1.2场地周边配套及现状环境新城山大中美产业园15号地项目景观全区深化方案设计优势：高端制造业聚集区?红岛高新经济区具备其他区域无Industry法比拟的综合区位优势规范条文?距离流亭国际机场22分钟车程，自动接受其带来的国内外人流、物流的强大辐射银海国际学校SchoolSITE1.周边配套分析图结合图示，对项目周边配套设施（如公园绿化、教育、医疗、商业等）进行分析。山东大学University接受多元化文化辐射，紧邻科技中心等研发区域??科技研发中心Science教育资源丰富。距离山东大学分校850米，距离银海国际学校1000米，均在10分钟步行区域红岛开发区为以商贸及相关服务业为功能载体的“世界城市服务区”??2.周边现状分析图应包含周边现状对项目品质的影响分析。背靠山大、国际学校及研发中心，学术人文教育资源优势，如何与新中式定位的园区有效结合，优势如何利用？3.文字总结应有结论清晰的总结性文字。劣势：文化中心Culture缺少配套，商业娱乐功能少。周边居住区良莠不齐。丰年路街景实拍（项目紧邻丰年路，丰年路作为通往市区的重要道路）项目场地实拍（项目现状，周边地块已有楼盘建成）

1.项目背景1.3建筑分析新城山大中美产业园15号地项目景观全区深化方案设计项目多为3层洋房，少部分为高层人才公寓，户型配比上，本项目大部分为143—200㎡户型。规范条文1.建筑效果图整体鸟瞰图、建筑单体效果图、重要节点展示。130㎡200㎡130㎡143㎡143㎡143㎡130㎡143㎡130㎡143㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡200㎡2.文字总结200㎡（1）分析项目建筑的产品类型（联排、高层、多层等）及客户定位分析；（2）分析其对景观的影响和要求；26F人才公寓3F联排别墅2F配套建筑3F商墅高层（3）应有结论清晰的总结性文字。

1.项目背景1.3建筑分析新城山大中美产业园15号地项目景观全区深化方案设计建筑风格：建筑立面：规范条文新中式建筑风格轴线对称、仪式感建筑外形挺拔俊朗横纵线条简洁肌理建筑立面统一石材感，米黄色、深咖色搭配1.建筑效果图整体鸟瞰图、建筑单体效果图、重要节点展示。景观策略：2.文字总结（1）分析项目建筑的产品类型（联排、高层、多层等）及客户定位分析；（2）分析其对景观的影响和要求；1.结合建筑风格形式，景观可采用中式对称格局。2.产品类型多，客户人群复杂，对景观要求功能极致，品质突出。3.采用“酒店会所式入口+大堂”的概念形式4.结合简洁、稳重的新中式建筑风格，定位景观调性，打造具有品质感的轻奢新中式住区景观。（3）应有结论清晰的总商业建筑结性文字。高层建筑联排建筑

1.项目背景1.4日照分析新城山大中美产业园15号地项目景观全区深化方案设计日照分析规范条文景观