房屋租赁管理委托合同书2025年.docx

房屋租赁管理委托合同书2025年通用

合同编号：__________

房屋租赁管理委托合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）所有权，并拟将其出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的委托，就该房屋的租赁管理事宜签订本合同，共同遵守。

第一条委托内容

1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）出租给乙方使用，乙方接受甲方的委托，就该房屋的租赁管理事宜签订本合同。

1.2甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权或其他相关权利，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方作为甲方的受托方，应全面负责房屋的租赁管理工作，包括但不限于房屋租赁合同的签订、租金的收取、房屋的维护与管理等。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。

第三条租金与管理费用

3.1乙方应根据甲乙双方签订的房屋租赁合同的约定，按时足额向甲方支付租金。

3.2乙方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费、税费等费用。

3.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合租赁用途。

4.2乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照约定承担相关费用。

4.4乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。

4.5乙方应按照合同约定提前解除租赁关系，返还房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.受托方营业执照复印件

4.受托方税务登记证复印件

5.甲方身份证明复印件

6.乙方身份证明复印件

7.房屋现状照片

8.房屋维修记录

9.租金支付记录

10.物业管理费支付记录

11.水电费支付记录

12.税费支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照合同约定保证房屋及附属设施的安全性，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.乙方未按照合同约定提前解除租赁关系，返还房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.受托方：指接受出租方委托，负责房屋租赁管理工作的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用，用于使用房屋。

4.物业管理费：指物业管理公司为管理维护小区提供的服务，乙方应按照合同约定支付的费用。

5.水电费：指房屋租赁期间产生的水费和电费。

6.税费：指房屋租赁期间产生的相关税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金或其他费用。

解决办法：甲方应及时向乙方催缴租金及费用。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如乙方未按要求维修，甲方有权解除合同。

4.问题：提前解除租赁关系。