南坊区域公务员房产买卖详细协议版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南坊区域公务员房产买卖详细协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5支付时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条物业费用及水电煤气等交接

6.1物业费用

6.2水电煤气等费用交接

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3宠物及植物处理

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

13.4其他重要文件

第十四条合同签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3买卖双方签字

14.4见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：江苏省南京市南坊区域路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体房间分布如下：

1.3.1主卧室：位于层，面积为平方米，设有独立卫生间和阳台。

1.3.2次卧室：位于层，面积为平方米，与主卧室共享卫生间。

1.3.3客厅：位于层，面积为平方米，与餐厅相连，设有大窗户。

1.3.4餐厅：位于层，面积为平方米，与客厅相连。

1.3.5厨房：位于层，面积为平方米，设施齐全。

1.3.6卫生间：共设有个卫生间，其中主卧室设有独立卫生间，其他卧室与客厅共享卫生间。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。

3.2定金：买方在签署本合同时，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。

3.3首付款：买方应在本合同签署后个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币万元整。

3.5支付时间及方式：买方应按照银行贷款审批结果和贷款发放时间，将房款支付给卖方。具体的支付方式和时间由双方协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买方。

4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。

4.4过户时间：买方应在本合同签署后个工作日内，向不动产登记中心申请办理过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋质量符合国家相关标准和规定。

5.2维修责任划分：卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修，包括但不限于结构、水电、管道等设施。

5.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，除非是因为买方使用不当造成的损坏。

第六条物业费用及水电煤气等交接

6.1物业费用：房屋交付时，卖方应将物业费、公共维修基金等费用结清。

6.2

水电煤气等费用交接：房屋交付时，卖方应将水电煤气等费用的户号和密码提供给买方，并结清相关费用。

第七条违约责任

7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

7.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。