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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京某房产公司2024年商品房买卖终止协议版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1本合同
1.2商品房
1.3买方
1.4卖方
1.5终止协议
1.6合同解除
1.7违约
1.8赔偿
1.9争议解决
1.10法律适用
2.商品房买卖合同的签订与履行
2.1签订合同
2.2合同生效
2.3商品房交付
2.4价款支付
2.5产权证办理
3.终止协议的条件与程序
3.1终止协议的条件
3.2终止协议的申请
3.3终止协议的审批
3.4终止协议的生效
4.合同解除的条件与程序
4.1合同解除的条件
4.2合同解除的申请
4.3合同解除的审批
4.4合同解除的生效
5.违约责任
5.1卖方违约
5.2买方违约
5.3违约赔偿金额计算
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4诉讼解决
7.合同的变更与终止
7.1合同变更
7.2合同终止
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2必威体育官网网址期限
8.3违反必威体育官网网址条款的后果
9.合同的生效、修改与解除
9.1合同生效时间
9.2合同修改
9.3合同解除
10.合同的附件
10.1附件清单
10.2附件的有效性
11.其他条款
11.1不可抗力
11.2合同的转让
11.3通知与送达
12.合同的签署与备案
12.1签署地点与时间
12.2签署人
12.3合同备案
13.合同的份数与保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.最终解释权
14.1解释权归属
14.2解释时间
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1本合同
1.2商品房
商品房是指卖方按照相关法律法规及政策，在南京市依法取得土地使用权，并经规划部门批准建设的，用于销售的住宅房屋。
1.3买方
买方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买商品房的个人或单位。
1.4卖方
卖方是指依法设立，具有房地产开发资质，承担商品房开发、销售、交付等义务的房地产开发商。
1.5终止协议
终止协议是指买方和卖方在合同履行过程中，经协商一致，决定提前终止合同的权利和义务关系的协议。
1.6合同解除
合同解除是指合同双方或单方根据合同约定或法律法规规定，终止合同权利义务关系的法律行为。
1.7违约
违约是指合同一方或双方不履行合同约定的义务，违反合同条款的行为。
1.8赔偿
赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应依法承担的赔偿责任。
1.9争议解决
争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的行为。
1.10法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
第八条商品房买卖合同的签订与履行
2.1签订合同
买方和卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并自合同签订之日起生效。
2.2合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
2.3商品房交付
卖方应按照合同约定的时间、质量、标准将商品房交付给买方。商品房交付时，应符合国家关于住宅质量标准和装修要求。
2.4价款支付
买方应按照合同约定的付款时间、方式和金额，向卖方支付商品房价款。
2.5产权证办理
卖方应按照合同约定，协助买方办理商品房产权登记手续。买方应按照卖方提供的资料和要求，配合办理产权登记手续。
第九条终止协议的条件与程序
3.1终止协议的条件
有下列情形之一的，买方和卖方可以协商一致终止本合同：
（1）卖方在合同约定的交付期限内未能交付商品房；
（2）买方在合同约定的付款期限内未能支付价款；
（3）合同双方协商一致的其他终止条件。
3.2终止协议的申请
买方或卖方拟终止本合同的，应向另一方提出书面终止协议申请。
3.3终止协议的审批
合同双方应在收到终止协议申请后15日内，协商确定终止协议的事宜。如协商不一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
3.4终止协议的生效
合同双方协商一致终止本合同的，本合同自终止协议生效之日起失效。
第十条合同解除的条件与程序
4.1合同解除的条件
有下列情形之一的，买方或卖方可以单方解除本合同：
（1）卖方严重违约，导致买方无法实现合同目的；
（2）买方严重违约，导致卖方无法继续履行合同；
（3）不可抗力因素，致使合同无法履行。
4.2合同解除的申请
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