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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京二手房交易正式协议（2024版）版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条：房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户费用承担

第六条：房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

第七条：违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1房屋装修情况

10.2家具家电归属

10.3物业费用结算

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋交易发票复印件

第十二条：签署日期

第十三条：签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

第十四条：合同正本份数

14.1卖家留存一份

14.2买家留存一份

14.3见证人留存一份

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：南京市X区X路X号X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.3房屋所有权证号：X号

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条：房屋交易价格

3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币X元整（大写：X元整），于本合同签订之日起X日内支付至卖家指定的账户

3.2.2尾款：人民币X元整（大写：X元整），在办理房屋过户手续完成后支付至卖家指定的账户

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内

3.3.2尾款支付时间：办理完房屋过户手续后X日内

第四条：房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自房屋过户手续办理完成后，卖方将房屋及附属设施交付给买方

4.2交付条件：

4.2.1房屋过户手续办理完成

4.2.2房屋及附属设施无任何权利纠纷、质量问题

4.2.3卖家按照本合同约定将房屋及附属设施交付给买家

第五条：房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起X日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续

5.2过户费用承担：过户所产生的费用按照国家相关规定由买卖双方承担各自应分担的部分

第六条：房屋质量保证

6.1质量保证期限：自房屋交付之日起算，期限为X年

6.2质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施的正常使用功能

第七条：违约责任

7.1卖家违约责任：

7.1.1卖家未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应向买家支付违约金人民币X元整（大写：X元整）

7.1.2卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金人民币X元整（大写：X元整）

7.1.3卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任

7.2买家违约责任：

7.2.1买家未能按照本合同约定时间支付首付款的，应向卖家支付违约金人民币X元整（大写：X元整）

7.2.2买家未能按照本合同约定时间支付尾款的，应向卖家支付违约金人民币X元整（大写：X元整）

7.2.3买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任

本部分内容共计X字。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。

8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律诉讼：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，若需变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.3合同解除：在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商