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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

实用租房协议条款汇编2024年全面版版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁期限

1.5租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期

2.4租金支付方式

2.5租金调整机制

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3物业费

3.4水电费

3.5网络费

3.6其他费用

4.房屋维护与维修

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修申请及处理流程

5.房屋保险

5.1保险购买责任

5.2保险理赔流程

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租手续

6.4转租租金处理

7.提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的通知期限

7.3提前解除合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋交付及验收

12.出租人声明与保证

12.1房屋权属证明

12.2无瑕疵保证

12.3遵守法律法规保证

13.承租人声明与保证

13.1身份证明

13.2支付能力保证

13.3遵守法律法规保证

14.双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2房屋面积：共计80平方米。

1.3房屋户型：两室一厅。

1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

1.5租赁用途：承租人须按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币5000元。

2.2租金支付周期：每季度支付一次。

2.3租金支付日期：每季度第一个月的前10日内支付。

2.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付。

2.5租金调整机制：租金将根据市场行情每两年调整一次。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额：人民币10000元。

3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，租赁房屋无损坏或其他违约情况，押金将在扣除应付款项后15日内退还给承租人。

3.3物业费：由出租人承担。

3.4水电费：由承租人承担。

3.5网络费：由承租人承担。

3.6其他费用：双方约定以外的费用，由双方协商承担。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

4.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。

4.3维修申请及处理流程：当租赁房屋或设施出现问题时，承租人应立即向出租人报告，出租人应在接到报告后的7日内进行维修。

第五条房屋保险

5.1保险购买责任：出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人列为共同受益人。

5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助保险公司进行理赔。

第六条房屋转租

6.1转租条件：承租人在租赁期限内，需转租的，应事先书面征求出租人同意。

6.2转租通知期限：承租人应在转租前30日书面通知出租人。

6.3转租手续：承租人应提交转租协议及新承租人的相关资料供出租人审查。

6.4转租租金处理：转租租金由承租人与新承租人自行约定，出租人不参与。

第八条违约责任

8.1

出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未能按时维修的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为北京仲裁委员会。

9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同变更应书面协议，并