华阳公寓日常运维管理协议 2024年标准版版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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华阳公寓日常运维管理协议2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议期限

1.3协议内容

2.物业范围与设施

2.1物业范围

2.2设施列表

2.3设施维护

3.运维管理责任

3.1物业公司责任

3.2业主责任

3.3紧急情况处理

4.物业管理服务

4.1清洁服务

4.2绿化服务

4.3安保服务

4.4维修服务

5.费用与支付

5.1管理费

5.2维修基金

5.3支付方式

5.4费用调整

6.合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3解约后事宜

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

7.3违约处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3修订历史

12.合同签署日期

12.1签署人

12.2签署地点

12.3签署单位

13.附件列表

13.1附件一：物业范围与设施明细

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：费用明细表

13.4附件四：维修基金管理规则

14.签字页

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证方签字

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

甲方：华阳公寓业主委员会

乙方：华阳公寓物业管理有限公司

1.2协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

1.3协议内容

本协议内容包括物业范围、运维管理责任、物业管理服务、费用与支付、合同的变更与终止、违约责任、争议解决等条款。

第二条物业范围与设施

2.1物业范围

本协议所指物业范围为华阳公寓全部住宅及公共区域，包括但不限于住宅单元、公共走廊、电梯、楼梯、停车场等。

2.2设施列表

具体设施包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖系统、照明设施、绿化景观等。

2.3设施维护

乙方负责对物业范围内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

第三条运维管理责任

3.1物业公司责任

乙方应按照本协议约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，保障物业的安全、整洁和正常使用。

3.2业主责任

甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，维护公共秩序和环境卫生，配合乙方进行物业管理。

3.3紧急情况处理

乙方应在发生紧急情况时立即采取措施，保障甲方生命财产安全，并及时通知甲方。

第四条物业管理服务

4.1清洁服务

乙方负责物业范围内的清洁工作，确保公共区域干净整洁。

4.2绿化服务

乙方负责物业范围内的绿化工作，保持绿化景观美观、生态和谐。

4.3安保服务

乙方负责物业范围内的安保工作，保障甲方的人身和财产安全。

4.4维修服务

乙方负责物业范围内设施的维修工作，确保设施正常运行。

第五条费用与支付

5.1管理费

甲方应按期支付物业管理费，具体费用标准详见附件三。

5.2维修基金

甲方应按期缴纳维修基金，具体缴纳标准详见附件四。

5.3支付方式

甲方可通过银行转账、现金等方式支付费用。

5.4费用调整

乙方应于每年年初向甲方提出费用调整方案，经双方协商一致后生效。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件

本协议期满或双方协商一致解除时终止。

6.3解约后事宜

解约后，乙方应向甲方办理物业移交手续，并结清所有费用。

第八条违约责任

8.1物业公司违约

乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2业主违约

甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.3违约处理

违约责任的具体处理方式按照双方约定和国家相关法律法规执行。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律