实用商铺租赁合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

实用商铺租赁合同2024年通用

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用范围

5.2承租人的维护责任

第六条租赁物的维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的保养责任

第七条保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险赔偿的分配

第八条出租人的权利和义务

8.1出租人的维修义务

8.2出租人的其他义务

第九条承租人的权利和义务

9.1承租人的经营活动

9.2承租人的其他义务

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条合同的解除和终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的后果

第十二条争议解决

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时间限制

第十三条通知

13.1通知的方式和时间

第十四条附则

14.1合同的修订

14.2合同的完整性和独立性

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1商铺的地理位置

商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。

1.2商铺的面积和结构

商铺的建筑面积为____平方米，内部结构为____层，具体布局和结构见附件二。

1.3商铺的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月____日前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条租金调整机制

4.1租金调整的条件

租金调整的条件如下：

（1）当物价指数上涨超过____百分比时，租金可进行调整。

（2）当法律法规发生变化，导致租金成本发生变化时，租金可进行调整。

4.2租金调整的方式

租金调整的方式如下：

（1）租金调整以书面形式通知承租人，并说明调整的原因和依据。

（2）租金调整从下一个租金支付周期开始执行。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用范围

5.2承租人的维护责任

承租人应保持商铺内部设施的完好，对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。

第六条租赁物的维修和保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺的外部设施和共用部位进行维修和保养，确保其安全和正常使用。

6.2承租人的保养责任

承租人负责对商铺内部设施进行日常保养和维护，确保其安全和正常使用。

第八条出租人的权利和义务

8.1出租人的维修义务

出租人应保证商铺的设施和设备正常运行，对其进行必要的维修和保养。若因设施设备故障导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

8.2出租人的其他义务

出租人应履行合同约定的其他义务，如办理租赁合同登记备案等。

第九条承租人的权利和义务

9.1承租人的经营活动

承租人应在合同约定的范围内进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。

9.2承租人的其他义务

承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务，如妥善保管商铺，保持商铺卫生等。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如迟延交付商铺、未按约定维修保养等。

10.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如迟延支付租金、未按约定使用和维护商铺等。

第十一条合同的解除和终止

11.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约导致合同无法履行。

11.2合同终止的后果

合同终止后，承租人应立即腾退商铺，并将商铺交还给出租人。如承租人未按约定腾退商铺的，出租人有权采取必要措施腾退，所产生的费用由承租人承担。

第十二条争议解决

12.1争议解决的途径

双方发生争议