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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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四人合伙购房协议：2024年版版A版

本合同目录一览

1.合伙购房的基本情况

1.1合伙购房的房产信息

1.2合伙购房的合伙人信息

1.3合伙购房的房产购买方式及价格

2.合伙人的权益和义务

2.1合伙人的权益

2.2合伙人的义务

3.合伙购房的出资及管理

3.1合伙人的出资方式及金额

3.2合伙购房的管理方式及决策机制

4.合伙购房的利润分配及亏损承担

4.1利润分配方式

4.2亏损承担方式

5.合伙购房的房产处分及退出机制

5.1房产处分方式

5.2合伙人退出机制

6.合伙购房的争议解决方式

6.1争议解决方式

7.合伙购房的合同期限

7.1合同期限的起始时间

7.2合同期限的结束时间

8.合伙购房的违约责任

8.1违约责任的具体规定

9.合伙购房的其他约定

9.1其他具体约定事项

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的解除条件

11.合同的争议解决方式

11.1争议解决的方式和程序

12.合同的解除和终止

12.1合同解除的条件和程序

12.2合同终止的条件和程序

13.合同的附则

13.1合同的修订和补充

13.2合同的解除和终止后的处理

14.合同的签署和生效

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合伙购房的基本情况

1.1合伙购房的房产信息

本合同所指合伙购房的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房产面积为【面积】平方米，房产性质为【住宅/商业/其他】。

1.2合伙购房的合伙人信息

本合同共四位合伙人，分别为：

合伙人一：【姓名】，身份证号：【身份证号】；

合伙人二：【姓名】，身份证号：【身份证号】；

合伙人三：【姓名】，身份证号：【身份证号】；

合伙人四：【姓名】，身份证号：【身份证号】。

1.3合伙购房的房产购买方式及价格

四位合伙人共同出资购买上述房产，购买方式为现金购买。房产购买价格为【价格】元，每位合伙人的出资额为【出资额】元。

第二条合伙人的权益和义务

2.1合伙人的权益

每位合伙人享有房产购买后的所有权和使用权，按照出资比例分享房产的增值收益，并有权参与房产的管理和处分。

2.2合伙人的义务

每位合伙人需按照本合同约定出资，并遵守合伙购房的管理方式和决策机制。在合伙期间，未经其他合伙人同意，不得将出资转让给第三方。

第三条合伙购房的出资及管理

3.1合伙人的出资方式及金额

四位合伙人的出资方式为现金，每位合伙人的出资额为【出资额】元，总计【总出资额】元。

3.2合伙购房的管理方式及决策机制

合伙购房的管理方式为四位合伙人共同参与决策，重大事项需经过全体合伙人一致同意。日常管理事务由合伙人一负责，其他合伙人协助。

第四条合伙购房的利润分配及亏损承担

4.1利润分配方式

房产购买后的增值收益按照四位合伙人的出资比例进行分配。

4.2亏损承担方式

如房产购买后出现亏损，亏损由四位合伙人按照出资比例承担。

第五条合伙购房的房产处分及退出机制

5.1房产处分方式

房产处分需经过四位合伙人一致同意，包括但不限于出售、出租或转让。

5.2合伙人退出机制

如合伙人希望退出合伙购房，需提前三个月通知其他合伙人，并按照出资比例计算退出价格。

第六条合伙购房的争议解决方式

6.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，四位合伙人应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合伙购房的违约责任

8.1违约责任的具体规定

如任何合伙人违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿其他合伙人的损失、支付违约金等。

第九条合伙购房的其他约定

9.1其他具体约定事项

如本合同未涉及的事项，四位合伙人可另行协商并达成一致，以补充协议的形式确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

本合同自四位合伙人签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更条件

本合同的变更需经过四位合伙人一致同意，并以书面形式作出。

10.3合同的解除条件

本合同的解除需经过四位合伙人一致同意，并以书面形式作出。

第十一条合同的争议解决方式

11.1争议解决的方式和程序

如合同执行过程中发生争议，四位合伙人应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的解除和终止

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