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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁规范合同样本2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.商铺维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2租赁商铺

1.2.1商铺位置：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺现状：

1.2.4商铺照片：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限共计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付方式：

1.4.3租金支付日期：

1.4.4租金支付周期：

1.5租金调整

1.5.1租金调整方式：

1.5.2租金调整周期：

1.5.3租金调整条件：

1.6租赁用途

1.6.1承租方租赁商铺用途：

1.7商铺维修责任

1.7.1出租方维修责任：

1.7.2承租方维修责任：

1.7.3共同维修责任：

8.保险责任

8.1承租方应办理商铺保险，并将出租方列为共同受益人。

8.2保险费用由承租方承担。

8.3保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。

8.4承租方应在租赁开始前将保险单副本交给出租方备案。

9.转租条款

9.1承租方不得转租商铺给第三方。

9.2经出租方书面同意，承租方可以进行转租，但需遵守相关法律法规。

9.3承租方转租给第三方时，第三方应接受本合同的约束。

10.提前终止租赁

10.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前三个月通知对方。

10.2提前终止租赁的，承租方应支付违约金，具体金额双方协商确定。

10.3提前终止租赁的，出租方应退还承租方已支付的租金，但扣除已使用的租金和违约金。

11.违约责任

11.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2

承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.商铺照片：清晰展示商铺内外部状况，包括商铺门面、内部布局、设施设备等。

2.租赁合同附件：包括租赁合同的全文，以及其他与租赁相关的文件，如租赁申请表、租赁合同草案等。

3.商铺保险单副本：承租方需提供商铺保险单副本，以证明已按照合同约定办理了商铺保险。

4.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明租金支付的履行情况。

5.维修记录：记录商铺维修的时间、内容、费用等信息，以证明维修责任的履行情况。

6.转租同意书：如承租方需进行转租，需提供出租方的书面同意书。

7.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，如迟延支付租金的违约金计算公式。

8.法律文件：包括本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决所适用的相关法律法规。

说明二：违约行为及责任认定：

1.迟延支付租金：承租方未按约定时间、金额、方式支付租金的，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金计算方式详见附件7。

示例：承租方应在每月的5日前支付当月的租金，如未能按时支付，则需按照违约金计算公式支付违约金。

2.未经出租方同意转租：承租方未经出租方书面同意，擅自将商铺转租给他人的，视为违约。违约责任为支付违约金，具体金额双方协商确定。

示例：承租方在未经出租方书面同意的情况下，将商铺转租给第三方，需支付违约金。

3.未按约定用途使用商铺：承租方未按照合同约定的用途使用商铺，视为违约。违约责任为支付违约金，具体金额双方协商确定。

示例：承租方将商铺用于与合同约定的用途不符的活动，需支付违约金。

4.商铺维修责任未履行：承租方未按照合同约定履行商铺维修责任的，视为违约。违约责任为承担维修费用。

示例：承租方未按照合同约定对商铺进行维修，需承担维修费用。