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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商铺租赁解除协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁合同的解除条件

2.1解除合同的条件和情形

2.2解除合同的程序和方式

2.3解除合同的通知期限

3.解除合同的违约责任

3.1违约方的责任

3.2守约方的权利

3.3违约金的计算和支付方式

4.解除合同的赔偿事项

4.1赔偿的范围和标准

4.2赔偿的支付方式和时间

5.解除合同后的善后处理

5.1租赁押金的处理

5.2预付款和尾款的处理

5.3物品归属和搬迁事项

6.解除合同的法律适用和争议解决

6.1法律适用

6.2争议解决方式

7.其他条款

7.1租赁合同的续约条款

7.2租赁合同的变更条款

7.3租赁合同的终止条款

8.合同的生效条件和时间

8.1合同的生效条件

8.2合同的生效时间

9.合同的份数和保存

9.1合同的份数

9.2合同的保存地点

10.双方当事人的信息

10.1出租方的信息

10.2承租方的信息

11.合同的附件

11.1附件的名称和数量

11.2附件的效力和解释

12.合同的签署和盖章

12.1合同的签署时间和地点

12.2合同的盖章和备案

13.合同的补充和修改

13.1合同的补充和修改条件

13.2合同的补充和修改程序

14.合同解除后的其他事项

14.1解除合同后的权利和义务

14.2解除合同后的其他特殊事项

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

本合同所涉及的商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，包括店铺内部营业面积以及相应的公共区域。商铺内部结构为层，具体分布如下：

1.2.1一楼：商铺入门区域，设有收银台、商品展示区等；

1.2.2二楼：商铺的主要营业区域，设有服装区、家居用品区等；

1.2.3三楼：商铺的休闲区域，设有餐饮区、儿童游乐区等。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为零售商业，承租方可在商铺内进行商品销售、展示、促销等活动。

2.租赁合同的解除条件

2.1解除合同的条件和情形

（1）出租方或承租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，导致商铺无法继续租赁；

（2）出租方或承租方因严重违约行为，导致合同无法履行；

（3）出租方或承租方因破产、清算等原因，导致合同无法继续履行。

2.1.2合同有效期内，双方协商一致，可提前解除合同。

2.2解除合同的程序和方式

2.2.1合同解除意向方应向对方提出书面解除合同的申请，说明解除合同的具体原因和依据；

2.2.2双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见后，签订《商铺租赁解除协议》；

2.2.3双方按照《商铺租赁解除协议》约定的程序和方式，办理合同解除手续。

2.3解除合同的通知期限

2.3.1合同解除意向方应提前个工作日向对方发出解除合同的通知；

2.3.2双方在收到解除合同通知后，应在个工作日内完成协商，并签订《商铺租赁解除协议》。

3.解除合同的违约责任

3.1违约方的责任

3.1.1合同解除后，违约方应承担因违约导致对方产生的直接经济损失；

3.1.2合同解除后，违约方应支付合同解除日至实际解除日之间的租金，以及按照约定支付违约金。

3.2守约方的权利

3.2.1合同解除后，守约方有权要求违约方支付违约金；

3.2.2合同解除后，守约方有权要求违约方承担因违约产生的直接经济损失。

3.3违约金的计算和支付方式

3.3.1违约金的计算方式为：按照合同解除日前一个月租金的%计算；

3.3.2违约金支付方式为：违约方应在《商铺租赁解除协议》签订后个工作日内，一次性支付给守约方。

4.解除合同的赔偿事项

4.1赔偿的范围和标准

4.1.1合同解除后，因违约方原因导致守约方遭受的直接经济损失，包括但不限于：租金损失、装修费用损失、经营收益损失等；

4.1.2赔偿标准按照实际损失金额计算，并有权要求违约方支付赔偿金。

4.2赔偿的支付方式和时间

4.2.1赔偿金支付方式为：违约方应在《商铺租赁解除协议》签订后个工作日内，一次性支付给守约方；

4.2.2赔偿金支付时间：以实际损失发生的时间为准。

5.解除合同后的善后处理

5.1租赁押金的处理

5.1.1

合同解除后，如无违约行为，出租方应在个工作日内退还承租方租赁押金