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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁预协议：2024年特定商业空间使用权意向书版B版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁物业
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.租赁用途
6.维修责任
7.保险责任
8.违约责任
9.提前终止租赁
10.争议解决
11.法律适用
12.合同的生效、变更和解除
13.必威体育官网网址条款
14.其他条款
第一部分：合同如下：
1.租赁双方
1.1甲方（出租方）：【甲方全称】
1.2乙方（承租方）：【乙方全称】
1.3
甲乙双方经协商一致，签订本商铺租赁预协议，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁关系的合法权益。
2.租赁物业
2.1甲方同意将其拥有的位于【物业地址】的【物业面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。
2.2乙方确认上述商铺的现状，并同意在租赁期间对商铺进行合法使用。
2.3商铺内现有设施、设备及装饰装修等，甲方应保证其安全、合法使用，如有损坏，甲方负责修复。
3.租赁期限
3.1本商铺租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。
4.租金及支付方式
4.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月【租金金额】元，总计【租金总额】元。
4.2乙方支付租金的方式为每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。
5.租赁用途
5.1乙方仅将商铺用于【经营范围】，不得从事违法经营活动。
5.2乙方不得擅自改变商铺的使用性质，如需改变，应提前征得甲方书面同意。
6.维修责任
6.1甲方负责商铺及公共区域的维修、保养，保证其正常使用。
6.2乙方负责商铺内部设施、设备的日常维护和保养。
6.3因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。
7.保险责任
7.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。
7.2保险费用由乙方承担，保险受益人为乙方。
7.3乙方不得以任何理由中断或解除保险，确保商铺在租赁期间始终处于保险保障状态。
8.违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。
8.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的直接经济损失。
8.3甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并要求赔偿因此造成的损失。
9.提前终止租赁
9.1甲乙双方同意提前终止租赁的，应书面通知对方。
9.2
提前终止租赁的，甲方应退还乙方剩余租金，但扣除乙方已使用期间的租金。
9.3提前终止租赁的，乙方应按甲方要求迁出商铺，并承担因迁出所产生的费用。
10.争议解决
10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.法律适用
11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.合同的生效、变更和解除
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
12.3本合同的变更或解除不得影响甲乙双方的权利和义务。
13.必威体育官网网址条款
13.1甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。
13.2违反必威体育官网网址条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
14.其他条款
14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3本合同的附件包括但不限于商铺现状照片、租赁物清单、保险单复印件等，均为本合同不可分割的一部分。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺现状照片
附件二：租赁物清单
附件三：保险单复印件
附件四：商铺位置图
附件五：商铺内部布局图
附件六：商铺设施设备清单
附件七：租金支付明细表
附件八：维修责任确认书
附件九：必威体育官网网址协议
附件十：补充协议
附件的详细要求和说明：
附件一：商铺现状照片
要求提供商铺当前的外观、内部装修、设施设备等照片，以证明商铺的现状。
附件二：租赁物清单
要求列明租赁物名称、数量
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