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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁标准协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺交付与验收

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金计算与支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁双方的权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

4.商铺使用与管理

4.1承租人的使用要求

4.2出租人的管理责任

5.维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的保养义务

6.保险与安全

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的安全保障义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.其他约定

10.1商铺转让

10.2商铺抵押

10.3商铺租赁合同的备案与登记

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同专用条款

11.3相关法律法规

12.签署日期

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.合同生效条件

13.1合同签署

13.2相关手续办理完成

14.合同份数

14.1双方各执一份

14.2备案一份

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为_______（现状），使用范围为_______（使用范围）。

1.3商铺交付与验收

商铺交付时间为_______年_______月_______日，验收标准为_______。

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金计算与支付方式

租金计算方式为_______（计算方式），租金支付方式为_______（支付方式）。

2.3租金调整机制

租金调整机制为_______。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租人的权利与义务

出租人的权利与义务如下：

（1）提供商铺并保证商铺符合约定的使用条件；

（2）负责商铺的维修和保养；

（3）不得干涉承租人的正常经营活动；

（4）协助承租人办理相关手续；

（5）按照约定时间收取租金。

3.2承租人的权利与义务

承租人的权利与义务如下：

（1）按照约定使用商铺，不得擅自改变用途；

（2）支付租金；

（3）负责商铺的日常维护和保养；

（4）遵守法律法规，不得从事违法活动；

（5）按照约定时间迁出商铺。

第四条商铺使用与管理

4.1承租人的使用要求

承租人应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2出租人的管理责任

出租人应负责商铺的管理工作，确保商铺的安全和秩序。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的维修工作，确保商铺的正常使用。

5.2承租人的保养义务

承租人负责商铺的日常保养，保持商铺的整洁和卫生。

第六条保险与安全

6.1承租人的保险责任

承租人应按照约定购买商铺保险，保障商铺的安全。

6.2出租人的安全保障义务

出租人应采取措施保障商铺的安全，防止意外事故发生。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同变更的条件与程序如下：

（1）双方协商一致；

（2）签订书面变更协议；

（3）办理相关手续。

7.2合同终止的条件与程序

合同终止的条件与程序如下：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致；

（3）办理相关手续。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人违约责任如下：

（1）未按照约定时间交付商铺的，应当按照逾期交付天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×逾期天数；

（2）未按照约定提供商铺的，应当按照未提供商铺的期间向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×未提供商铺的月数；

（3）其他违约行为，按照约定承担违约责任。

8.2承租人的违约责任

承租人违约责任如下：

（1）未按照约定时间支付租金的，应当按照逾期支付天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数；

（2）未按照约定使用商铺的，应当按照未按照约定使用的时间向出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×未按照约定使