农村土地买卖协议模板版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

农村土地买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.土地买卖概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地权属证明

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1保证土地权属清晰

2.1.2配合办理土地过户手续

2.1.3土地交付时间与方式

2.2买方权益与义务

2.2.1支付土地购买款项

2.2.2遵守土地用途规定

2.2.3维护土地合法权益

3.土地买卖价格与支付方式

3.1土地买卖价格

3.2支付方式与时间

4.土地过户手续办理

4.1办理过户手续所需材料

4.2过户手续费用承担

4.3过户手续办理时间与流程

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.其他约定

7.1土地买卖双方的必威体育官网网址义务

7.2土地买卖双方的配合义务

7.3法律法规规定的其他事项

8.合同的签订与生效

8.1合同签订时间与地点

8.2合同签字盖章

8.3合同生效时间

9.合同的份数与保管

9.1合同份数

9.2合同保管方式

10.附加条款

10.1土地买卖双方对于附加条款的约定

11.合同的翻译与解释

11.1合同翻译

11.2合同解释

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同的修订与补充

13.1修订与补充的条件

13.2修订与补充的程序

14.合同的解除与终止

14.1解除与终止的条件

14.2解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条土地买卖概述

1.1土地位置与面积

卖方同意将位于【具体地址】的【面积】平方米土地出售给买方。该土地东至【东边界】，南至【南边界】，西至【西边界】，北至【北边界】。具体坐标以附件土地坐标图为准。

1.2土地用途

1.3土地权属证明

卖方应保证其对所出售的土地享有完整的土地使用权，并持有合法有效的土地使用权证或其他权属证明文件。土地权属证明文件作为本合同附件。

第二条双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1保证土地权属清晰

卖方应对所出售的土地享有合法、完整的使用权，保证土地权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、使用权争议等权利瑕疵。

2.1.2配合办理土地过户手续

卖方应协助买方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于土地权属证明、身份证明等。

2.1.3土地交付时间与方式

土地交付时间为【交付时间】。交付方式为卖方将土地使用权证和相关文件交付给买方，土地实际交付地点为【交付地点】。

2.2买方权益与义务

2.2.1支付土地购买款项

买方应按照本合同约定的价格和支付方式，向卖方支付土地购买款项。

2.2.2遵守土地用途规定

买方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，买方应提前【提前通知时间】通知卖方，并按照相关法律法规办理变更手续。

2.2.3维护土地合法权益

买方应依法维护土地合法权益，包括但不限于缴纳土地使用税、房产税等相关税费，并遵守土地管理法规和社区管理规定。

第三条土地买卖价格与支付方式

3.1土地买卖价格

土地买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

3.2支付方式与时间

买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，通过【支付方式】向卖方支付土地购买款项。如买方未按时支付，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。

第四条土地过户手续办理

4.1办理过户手续所需材料

办理土地过户手续所需材料包括但不限于：身份证件、土地权属证明、买卖合同、买卖双方授权书等。具体材料以当地不动产登记机构的要求为准。

4.2过户手续费用承担

办理土地过户手续产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用以实际发生为准。

4.3过户手续办理时间与流程

过户手续应在买卖双方协商确定的合理时间内办理完毕。具体流程以当地不动产登记机构的规定为准。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】。

5.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更条件