商铺租赁合同签订陷阱你需要知道这些3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

商铺租赁合同签订陷阱你需要知道这些

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质和经营范围

2.租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

2.2租金的计算方式和支付时间

2.3租金的调整机制和上限

3.租赁商铺的条件和责任

3.1出租人的义务和责任

3.2承租人的义务和责任

3.3商铺的维修和保养责任

4.商铺的转让和转租

4.1商铺的转让条件

4.2商铺的转租条件

4.3转租的限制和规定

5.商铺的保险和安全管理

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的安全管理责任

5.3事故责任和赔偿方式

6.商铺的装修和改造

6.1装修申请和审批流程

6.2装修的限制和规定

6.3装修后的验收和费用承担

7.商铺的提前终止和解除合同

7.1提前终止合同的条件和后果

7.2解除合同的条件和后果

7.3违约责任和赔偿方式

8.商铺的迟延履行和争议解决

8.1迟延履行和责任承担

8.2争议解决的途径和方式

8.3法律适用和管辖法院

9.其他条款和附件

9.1商铺的现状和交付时间

9.2商铺的产权和使用权证明

9.3其他重要条款和附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体门牌号为号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，内部结构为层，包括店铺区域和公共区域。

1.3商铺的使用性质和经营范围

商铺的使用性质为商业用途，经营范围包括零售、餐饮、娱乐等服务。

第二条租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2租金的计算方式和支付时间

租金按月计算，每平方米每月租金为元，商铺总面积为平方米，每月租金总额为元。租金支付时间为每月日前。

2.3租金的调整机制和上限

租金将在合同期满后根据市场情况进行调整，调整上限为每月租金总额的±%。

第三条租赁商铺的条件和责任

3.1出租人的义务和责任

出租人应保证商铺的基本设施正常运行，提供稳定的供水、供电和供气等服务。

3.2承租人的义务和责任

承租人应按照合同约定合法经营，遵守商铺的管理规定，维护商铺的卫生和秩序。

3.3商铺的维修和保养责任

出租人负责商铺的大修和改建，承租人负责商铺的日常维修和保养。

第四条商铺的转让和转租

4.1商铺的转让条件

承租人在租赁期限内不得将商铺转让给第三方，除非获得出租人的书面同意。

4.2商铺的转租条件

承租人在租赁期限内不得转租商铺，除非获得出租人的书面同意。

4.3转租的限制和规定

如获得出租人书面同意进行转租，承租人需遵守转租的相关规定，并承担转租期间的风险和责任。

第五条商铺的保险和安全管理

5.1承租人的保险责任

承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2出租人的安全管理责任

出租人应保证商铺的安全管理，制定相关安全措施，并及时处理安全隐患。

5.3事故责任和赔偿方式

如发生安全事故，责任方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式按保险条款和法律规定执行。

第六条商铺的装修和改造

6.1装修申请和审批流程

承租人进行装修前，需向出租人提交装修方案和计划，并获得出租人的书面批准。

6.2装修的限制和规定

装修应符合商铺的使用性质和经营范围，不得改变商铺的结构和设施。

6.3装修后的验收和费用承担

装修完成后，承租人应向出租人申请验收。验收合格后，装修费用由承租人承担。

第八条商铺的提前终止和解除合同

8.1提前终止合同的条件和后果

任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的%。

8.2解除合同的条件和后果

合同解除后，承租人应立即腾退商铺，并支付合同解除的违约金，违约金为租金总额的%。

8.3违约责任和赔偿方式

一方违约，需向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第九条商铺的迟延履行和争议解决

9.1迟延履行和责任承担

一方迟延履行合同义务，应向对方支付迟延履行违约金，违约金为迟延履行部分租金的%。

9.2争议解决的途径和方式

合同争议可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3法律适用和管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由人民法院管辖。

第十条其他条款和附件

10.1商铺的现状和交付时间

商铺在交付时应符合