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商业土地转让协议范本（2024年）
本合同目录一览
1.土地转让概述
1.1土地位置与面积
1.2土地用途与性质
1.3土地转让价格与支付方式
2.转让双方的权益与义务
2.1转让方的权益与义务
2.2受让方的权益与义务
3.土地使用权过户
3.1过户手续与费用
3.2过户时间与期限
4.土地开发与建设
4.1开发建设标准与要求
4.2开发建设监管与验收
5.土地使用权续期
5.1续期条件与程序
5.2续期费用与支付方式
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为与责任
6.2争议解决方式与途径
7.合同的生效、变更与终止
7.1合同生效条件
7.2合同变更程序
7.3合同终止条件与后果
8.合同的附件与补充协议
8.1附件内容与效力
8.2补充协议的制定与生效
9.合同的签署与备案
9.1签署时间与地点
9.2备案程序与要求
10.其他约定事项
10.1土地转让过程中的必威体育官网网址事项
10.2双方约定的其他事项
11.法律法规与政策依据
11.1适用法律法规
11.2政策依据与解释
12.合同的书面与翻译
12.1合同书面形式的要求
12.2合同翻译的要求与效力
13.合同的解除与终止后果
13.1合同解除的条件与程序
13.2合同终止后的后果与处理
14.双方签字盖章与备案
14.1双方签字盖章的要求
14.2合同备案的要求与程序
第一部分：合同如下：
第一条土地转让概述
1.1土地位置与面积
1.2土地用途与性质
土地用途为__________，土地性质为__________。
1.3土地转让价格与支付方式
（1）在合同签订之日起____个工作日内，受让方支付人民币____元整作为定金；
（2）受让方应于____年__月__日前，支付剩余的转让价款人民币____元整。
第二条转让双方的权益与义务
2.1转让方的权益与义务
（1）保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷；
（2）依法协助受让方办理土地使用权过户手续；
（3）按照约定时间提供土地及相关资料，确保受让方顺利开展土地开发与建设工作。
2.2受让方的权益与义务
（1）按照约定支付土地转让价款；
（2）自土地使用权过户之日起，承担土地使用权及相关风险和责任；
（3）按照约定进行土地开发与建设，确保项目符合规划要求和相关标准。
第三条土地使用权过户
3.1过户手续与费用
双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理土地使用权过户手续，承担过户所产生的费用。
3.2过户时间与期限
双方应于____年__月__日前完成土地使用权过户手续。
第四条土地开发与建设
4.1开发建设标准与要求
受让方应按照中华人民共和国法律法规、国家标准和行业规范，进行土地开发与建设。项目应符合当地城市规划、土地利用规划和环境保护要求。
4.2开发建设监管与验收
受让方在开发建设过程中，应接受转让方、政府相关部门的监督和管理。项目竣工后，应按照约定进行验收。
第五条土地使用权续期
5.1续期条件与程序
土地使用权到期后，受让方如需继续使用土地，应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权续期手续。
5.2续期费用与支付方式
土地使用权续期费用按照相关政府部门的规定执行。受让方应在续期手续办理完毕后____个工作日内，支付续期费用。
第六条违约责任与争议解决
6.1违约行为与责任
一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2争议解决方式与途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、变更与终止
7.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
7.2合同变更程序
合同变更应书面协议，经双方同意并签署变更协议。
7.3合同终止条件与后果
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）合同约定的土地使用权过户手续办理完毕；
（3）法律、法规和政策规定合同终止的其他情形。
合同终止后，双方应按照本合同约定和法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。
第八条合同的附件与补充协议
8.1附件内容与效力
本合同附件包括：
（1）土地权属证明文件；
（2）土地规划文件；
（3）转让价格及支付方式的详细说明；
（4）其他双方约定的附件。
附件与本合同具有同等法律效力。
8.2补充协议的制定与生效
本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议应书面形式制定，经双方同意并签署后生效。
第九条合同的签署与备案
9.1签署时间与地点
本合同于____年__月__日在____（地点）由双方签字（或盖章）。
9.2备案程序与要求
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