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商铺租赁合同2024版专业样本汇编

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁标的及商铺基本信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期及方式

3.4租金调整条款

4.租赁用途及经营范围

4.1承租方经营业务范围

4.2租赁用途的限制与禁止

5.维修与养护责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3共同维修责任

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

7.税费承担

7.1出租方税费

7.2承租方税费

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同的后续事宜

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2提前解约赔偿金

11.3商铺交接与退还

11.4合同附件

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附录

13.1商铺平面图

13.2租赁押金收据

13.3租金支付凭证

14.合同生效条件

14.1合同生效时间

14.2合同生效的条件

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：×××有限公司

1.1.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.1.3出租方联系人：×××

1.1.4出租方联系电话：××××××××××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：×××个体工商户

1.2.2承租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2.3承租方联系人：×××

1.2.4承租方联系电话：××××××××××

1.3租赁标的及商铺基本信息

1.3.1商铺名称：×××商场×××层×××号商铺

1.3.2商铺面积：×××平方米

1.3.3商铺现状：商铺内部装修完好，可供经营使用

1.3.4商铺周边设施：商铺位于商场内部，附近有停车场、公交站等交通设施，周边有居民区、商业区等

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：××××年××月××日

2.2租赁结束日期：××××年××月××日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币×××元整

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付日期及方式：每月××日之前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户

3.4租金调整条款：租金每满一年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%

4.租赁用途及经营范围

4.1承租方经营业务范围：餐饮服务

4.2租赁用途的限制与禁止：承租方不得将商铺转租给第三方，不得经营违法及有损商场形象的业态

5.维修与养护责任

5.1出租方维修责任：出租方负责商铺建筑及公共区域的维修与养护

5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部设施的维修与养护

5.3共同维修责任：如商铺内部设施出现故障，需双方共同协商解决

6.保险责任

6.1承租方保险责任：承租方应购买商铺火灾险及第三方责任险，并将保险单副本交予出租方备案

6.2出租方保险责任：出租方负责购买商铺建筑保险，并将保险单副本交予承租方备案

第二部分待补充

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方解除合同：出租方提前三个月书面通知承租方，可解除本合同

8.2.2承租方解除合同：承租方提前六个月书面通知出租方，可解除本合同

8.3解除合同的后续事宜：合同解除后，承租方应按照出租方要求迁出商铺，并支付合同解除所产生的相关费用

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失

9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失

10.争议解决

10.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院

11.其他条款

11.1租赁押金：承租方在签订合同时支付出租方人民币×××元整作为租赁押金，合同到期后无欠租、损坏等情况，押金退还给承租方

11.2提前解约赔偿金：如双方提前解约，承租方应支付给出租方人民币×××元整作为提