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商用物业租赁示范协议2024

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的范围与描述

1.2租赁物的使用目的和限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件与方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修与保养的期限和方式

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险条款与要求

第七条变更与转让

7.1合同的变更条件

7.2合同的转让条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条解除合同

9.1合同解除的条件

9.2解除合同的通知期限

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点和法院

第十一条一般条款

11.1通知与送达

11.2法律适用

11.3合同的完整性和修改

第十二条附录

12.1租赁物清单

12.2租金支付明细

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的范围与描述

1.1.1租赁物包括位于____市的____商用物业，具体地址为____，建筑面积为____平方米。

1.1.2租赁物为____层，共有____个房间，其中包括办公室、会议室、储藏室等。

1.2租赁物的使用目的和限制

1.2.1承租人租赁该物业的目的为____，不得从事任何违法或违反合同约定的活动。

1.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改动，应提前____天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

1.2.3承租人应遵守所有适用的法律法规，包括但不限于消防安全、环境保护和建筑安全等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.1.2租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁合同期满后，租赁关系自动终止。

2.2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限和租金等条款。

2.3租赁续约条款

2.3.1如承租人需提前终止租赁合同，应提前____天书面通知出租人。

2.3.2如出租人需提前终止租赁合同，应提前____天书面通知承租人，并支付承租人相应的违约金，计算方式为____。

第三条租金

3.1租金金额

3.1.1承租人应按合同约定的租金金额支付租金。

3.1.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金金额为____元，支付日期为每季度第一个月的前____天。

3.2租金支付方式

3.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金。

账户名称：____

账号：____

开户行：____

3.3租金调整条款

3.3.1

如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

3.3.2租金调整的依据为市场租金调查报告，调整周期为每____年一次。

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应支付押金，金额为租金的三个月，即人民币____元整。

4.1.2押金支付方式与租金支付方式相同。

4.2押金退还条件与方式

4.2.1租赁合同期满或提前终止租赁合同，且承租人已按照合同约定履行完毕各项义务的，出租人应在扣除相应的费用后，无息退还承租人押金。

4.2.2承租人应按照合同约定妥善使用和保管租赁物，如因承租人的原因导致租赁物损坏或损失的，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.1.1出租人应保证租赁物符合适用的安全、卫生和环境保护标准。

5.1.2出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维修与保养。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应负责租赁物内部的日常维修与保养，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。

5.2.2承租人发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。

5.3维修与保养的期限和方式

5.3.1出租人和承租人应共同制定年度维修保养计划，并按照计划执行。

5.3.2维修保养计划应包括但不限于租赁物的检查、维修和保养项目，以及相应的期限和方式。

第八条违约责任