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装修工程承揽协议书

发包方（签章）:（以下称甲方）

法定代表人:

地址:联络电话:

承包方（签章）:（以下称乙方）

法定代表人:

地址:联络电话:

乙方承包甲方XXXX号别墅装修工程,为了明确双方责任及义务,确保施工顺利进行,双方在平等、自愿、协商一致基础上根据《中国协议法》和《建筑装饰工程承包协议条例》要求,并结合本工程具体情况,双方经友好协商,达成以下协议:

第一条:工程概况

工程地点:XXX市XX区XX路XXX号别墅

工程内容:室内/室外装饰工程;

承包方法:乙方包工包料;

工程造价:总承包价人民币（大写）:

施工工期:本工程暂定自月日开工,于月日完工,总工期为日历天;另质保期限为12个月,从双方签字验收合格之日起算。

第二条:施工图纸等

2.1乙方进行设计,并向甲方提供施工图纸、施工说明和工程报价单。

2.2甲方对乙方设计施工图纸、施工说明及工程报价单分别进行书面签字确定。

2.3施工图纸、施工说明及工程报价单经甲方书面确定后作为本协议附件和组成部分。

第三条:工程变更和终止

3.1工程项目及施工方法如需变更,双方应协商一致签定《工程项目变更单》,同时调整相关工程费用及工期。

3.2工程量改变和设计变更

(1)全部设计变更和工程量增减,甲乙双方必需进行书面签署《工程项目变更单》,不然该变更单无效。

(2)甲方变更设计或非乙方原因使工程变更,由此增加工程费用则由甲方支付。

(3)乙方私自进行工程变更,由此增加工程费用由乙方自付;如造成甲方损失,还须另行赔偿。

(4)《工程项目变更单》签定后作为本协议附件和组成部分。

3.3协议终止

（1）因不可抗力及政府行政行为造成本协议无法进行、或协议目无法实现情况出现,双方都能够书面提出解除本协议,并进行结算后双方签署结算单,本协议终止;

（2）甲、乙方协商一致,能够变更或解除本协议;

（3）因一方违约行为,相对方依据约定终止本协议;

（4）本协议推行期限届满自行终止;

（5）本协议依法解除。

第四条:工期延误

4.1以下原因造成完工日期延误,经甲方确定,工期对应顺延:

（1）工程量改变和设计变更;

（2）不可抗力原因;

（3）甲方同意工期顺延其她情况。

4.2因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期,工期顺延。

4.3甲方未按期支付工程款,协议工期对应顺延。

4.4因乙方原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期,工期顺延,乙方应赔偿由此造成甲方损失,另须负担违约责任。

第五条:双方权利与义务

5.1甲方负责处理施工用电、水、道路通畅及消防等法定相关手续。

5.2甲方依据协议约定方法支付工程装修款。

5.3甲方有权对乙方施工提出整改意见。

5.4乙方应于本协议签署后3日内安排人员进场施工。

5.5乙方应依据双方确定工程报价单所列品牌、材料购置装修材料,如确需变更、增加品牌、材料等与报价单不符,须经甲方书面同意,不然甲方有权拒绝支付该材料费用;

5.6乙方应规范、安全施工,保质保量。如施工过程中造成安全事故与甲方无关,甲方帮助、配合工作不免去或减轻任何乙方应负担责任,如第三人依法向甲方主张权利,甲方负担后可向乙方追偿;

5.7乙方应主动主动与甲方配合,对甲方提出合理意见,要在合理时限内完成整改。

5.8乙方在完成房屋装修,交付甲方前应负责安保工作,并清理好场地;

5.9甲方在本协议期限内,发觉因乙方施工工程质量不符合协议要求,乙方应在接甲方通知后合理时限内无偿完成修理或返工。

第六条:工程结算及工程款支付方法

6.1本协议依据工程施工进度,按实际验收进度进行结算。具体为:乙方完成每阶段装修施工任务后,提交该阶段装修施工汇报给甲方确定。

6.2在施工过程中,如产生工程变更和工程量增减所需费用,双方签定《工程项目变更单》后,视为工程款总额补充,费用由双方另计,不在总承包价范围内;

6.3工程款支付方法

（1）协议签定后甲方付给乙方协议总价30%作为工程预付款;

（2）工程施工进行至50%时,甲方依据6.1条款完成书面无异议确定以后10日内支付工程总造价20%作