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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京版二手房交易协议规范文本版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

第六条交易费用

6.1交易双方应承担的费用

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条其他约定

10.1双方的其他约定

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

第十二条签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同附件

14.1补充协议

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋所有权证号：京号

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋价格

3.1房屋成交价格：人民币X万元

3.2付款方式及时间

3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X万元作为购房首付款

3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向卖方支付剩余房款人民币X万元

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内，卖方将房屋交付给买方

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋过户手续

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的因素

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋内设施设备保修期限为X年

第六条交易费用

6.1交易双方应承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费、律师费等，具体费用双方可根据实际情况协商分担。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担买方因此所遭受的一切损失，包括但不限于赔偿买方房屋差价损失、违约金等。

7.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担卖方因此所遭受的一切损失，包括但不限于赔偿卖方房屋价款损失、违约金等。

因篇幅原因，未能完整展示合同全部条款。如需查看完整合同，请参照目录继续添加后续条款。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：

9.3.1双方按照约定完成合同义务；

9.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

9.3.3依法应当终止的其他情形。

第十条其他约定

10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋买卖合同复印件

11.4其他相关文件

第十二条签字盖章

12.1卖方签字：

12.2买方签字：

12.3见证人签字：

第十三条合同签订日期

2023年4月10日

第十四条合同附件

14.1补充协议

14.2相关法律法规

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。

附件说明：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋拥有所有权