北京市2024年度二手房买卖合同标准文本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市2024年度二手房买卖合同标准文本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间及条件

5.2过户手续及时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任及赔偿

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋交付后的问题处理

11.3双方约定的其他事项

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同专用章

12.3其他重要文件

第十三条：合同的签署、生效和份数

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同份数及保存方式

第十四条：合同的修订及补充

14.1修订及补充的条件

14.2修订及补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的未来所有权人。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市区街号，具体门牌号见附件一。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，具体结构及面积以附件一为准。

2.3房屋所有权证号：见附件二。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。

3.1.2出卖人应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。

3.1.3出卖人应对房屋的真实性、完整性及合法性承担责任。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。

3.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房屋的维护、管理和维修责任。

3.2.3买受人应对房屋的合法使用和保护承担责任。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整），详见附件三。

4.2付款方式及时间

4.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。

4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房屋价款。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间及条件

5.1.1

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋交付确认书》。

5.2过户手续及时间

5.2.1双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

5.2.2房屋过户手续办理完毕后，买受人即取得房屋的所有权。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定。

6.1.2出卖人应在房屋交付后个月内，对房屋进行保修，保修范围和保修标准详见附件四。

6.2维修责任及费用

6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

6.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。

7.2合同解除条件

7.2.1合同解除的条件和程序详见附件五。

7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。

第八条：违约责任及赔偿

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金，迟延交付超过个月的，买受人有权解除合同。

8.1.2出卖人