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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市2024存量房销售契约

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属情况

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用范围

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件

8.1附件一：房屋产权证书复印件

8.2附件二：房屋买卖合同附件

9.其他约定事项

9.1税费承担

9.2物业管理费用

9.3房屋维修责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人信息

12.合同附件签署

12.1附件一签署

12.2附件二签署

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2补充条款

14.合同附件变更及补充

14.1附件一变更及补充

14.2附件二变更及补充

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：北京市区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：北京市区路号

2.房地产基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：北京市区

2.1.2具体地址：路号

2.2房屋结构

2.2.1建筑类型：住宅

2.2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：80平方米

2.4房屋权属情况

2.4.1房屋所有权人：X

2.4.2房屋产权证号：X

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

3.2.1买方应分三期支付房屋总价：

3.2.1.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日起五日内支付；

3.2.1.2第二期款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋交付前支付；

3.2.1.3第三期款：人民币壹拾万元整（￥100000.00），于房屋过户后支付。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五日内；

3.3.2第二期款支付时间：房屋交付前；

3.3.3第三期款支付时间：房屋过户后。

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起六个月内。

4.2交付条件

4.2.1卖方应确保房屋无任何权属纠纷，且符合交付条件；

4.2.2买方应按照约定支付相应款项。

4.3使用范围

4.3.1房屋仅限于居住使用，不得用于商业或其他用途。

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续；

5.1.2买方应配合办理过户手续，并承担相应费用。

5.2过户费用

5.2.1房屋过户税费由买方承担；

5.2.2卖方负责提供相关过户资料。

5.3过户时间

5.3.1房屋过户时间：合同签订之日起六个月内。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

6.2.2违约金金额为房屋总价的一定比例。

6.3违约金

6.3.1违约金金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。

8.合同附件

8.1附件一：房屋产权证书复印件

8.1.1房屋产权证书复印件应包括房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积、房屋用途、房屋产权证号等详细信息。

8.2附件二：房屋买卖合同附件

8.2.1.1房屋买卖合同双方签字盖章页；

8.2.1.2房屋买卖合同条款详细内容；

8.2.1.3合同签订日期及地点；

8.2.1.4附件一房屋产权证书复印件。

9.其他约定事项

9.1税费承担

9.1.1房屋交易产生的税费由买方