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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房购买合同书样本版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年代

1.6房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍地址

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

3.4卖家户籍地址

4.购房款及支付方式

4.1购房款总额

4.2定金金额

4.3付款方式

4.4付款时间

5.购房优惠政策

5.1优惠政策名称

5.2优惠政策金额

5.3优惠政策条件

6.房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户时间

6.4过户费用承担方

7.物业服务及相关费用

7.1物业管理费

7.2供暖费

7.3水电气费用

7.4其他相关费用

8.房屋维修责任

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3维修费用承担方

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金金额

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除的程序

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1装修事项

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

13.4户口迁移

14.双方签字盖章

14.1购房者签字

14.2卖家签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市区街号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层

1.5建造年代：年建造

1.6房屋所有权证号：号

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：手机号码X，固定电话X

2.4购房者户籍地址：省市区路号

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号：X

3.3卖家联系方式：手机号码X，固定电话X

3.4卖家户籍地址：省市区路号

第四条购房款及支付方式

4.1购房款总额：人民币万元整（大写：人民币万元整）

4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）

4.3付款方式：

3.1定金支付：购房者应于本合同签订之日起日内，向卖家支付定金人民币万元整。

3.2首付款支付：购房者应于年月日前，向卖家支付首付款人民币万元整。

3.3尾款支付：购房者应于年月日前，向卖家支付剩余房款人民币万元整。

4.4付款时间：详见上述付款方式。

第五条购房优惠政策

5.1优惠政策名称：无特殊优惠政策

5.2优惠政策金额：人民币0元整

5.3优惠政策条件：无特殊优惠政策条件

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间：卖家应在本合同约定的购房款全部支付完毕后日内，将房屋交付给购房者。

6.2交付条件：

2.1房屋权属清晰，无任何债务、租赁等纠纷；

2.2房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

3.房屋内外清洁，无明显瑕疵。

6.3过户时间：购房者应在本合同约定的购房款全部支付完毕后日内，办理房屋过户手续。

6.4过户费用承担方：过户费用按国家相关政策规定承担。

第八条物业服务及相关费用

8.1物业管理费：人民币元/月，从购房者入住之日起计收。

8.2供暖费：如房屋所在小区实行供暖，供暖费用按小区相关规定执行。

8.3水电气费用：购房者应按国家相关规定支付水、电、天然气等费用。

8.4其他相关费用：如有其他需支付的费用，双方可在本合同补充条款中约定。

第九条房屋维修责任

9.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

9.2保修期限：自购房者入住之日起计算，期限为年。

9.3维修费用承担方：如属保修范围内的问题，维修费用由卖家承担；如属保修范围外的问题，维修费用由购房者承担。

第十条违约责任

10.1违约情形：

1.1购房者未按约定时间支付购房款，视为违约。

1.2卖家未按约定时间交付房屋，视为违约。

10.2违约责任承担方式：

2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。

2.2

违约方应承担因违约所产生的