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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商场商业地产租赁协议通用

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

1.2租赁物的现状及租赁后的使用权

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金支付的周期和时间

3.3租金支付的账户信息

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用

4.2承租人承担的费用

第五条租赁用途及经营范围

5.1承租人的经营范围

5.2租赁用途的变更条款

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的保养责任

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除的条件和程序

7.2合同终止后的处理事项

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地域管辖

第十条合同的变更和转让

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同转让的条件和程序

第十一条合同的生效和终止日期

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止日期

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义和范围

12.2必威体育官网网址信息的保护期限和例外情况

第十三条辅助条款

13.1合同的附件和补充协议

13.2合同的查阅和复制

第十四条其他条款

14.1法律适用和解释

14.2合同的完整性

14.3合同的签署日期和地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置和面积

租赁物位于____（地址），具体面积为____平方米。

1.2租赁物的现状及租赁后的使用权

租赁物现状为____（现状描述），承租人租赁后拥有对该租赁物的使用权，并可在租赁期内进行经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项进行协商，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每月每平方米____元人民币计算，每月租金为____元人民币。

3.2租金支付的周期和时间

租金每____支付一次，支付日期为每月的____日。

3.3租金支付的账户信息

账户名称：____

账号：____

开户行：____

第四条费用承担

4.1出租人承担的费用

出租人承担的费用包括物业费、公共维修基金等。

4.2承租人承担的费用

承租人承担的费用包括水电费、税费、经营过程中产生的其他费用等。

第五条租赁用途及经营范围

5.1承租人的经营范围

承租人可在租赁物内进行____（经营范围）的经营活动。

5.2租赁用途的变更条款

如承租人需变更租赁用途，应提前____个月向出租人提出申请，并经双方协商一致。如出租人同意变更，双方可签订补充协议就变更事项进行约定。

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。

6.2承租人的保养责任

承租人负责对租赁物内的设备、设施进行日常保养和维护，并确保经营活动符合相关法律法规的要求。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）如出租人延迟交付租赁物，每延迟一日应支付承租人违约金人民币____元；

（2）如出租人未按约定提供租赁物，应支付承租人因此造成的损失赔偿金。

8.2承租人的违约责任

承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）如承租人延迟支付租金，每延迟一日应支付出租人违约金人民币____元；

（2）如承租人未按约定使用租赁物，或违反合同约定的经营范围，应支付出租人因此造成的损失赔偿金。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地域管辖

本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

第十条合同的变更和转让

10.1合同变更的条件和程序

如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。

10.2合同转让的条件和程序

承租人如需将合同权利义务转让给第三人，应提前____个月书面通知出租人