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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

安置房买卖标准化协议协议细则版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.房屋物业管理

6.1物业公司名称

6.2物业费用

7.交易手续费及税费

7.1手续费

7.2税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1户口迁出

11.2家具家电归属

11.3宠物处理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋平面图

13.合同签署日期及地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.5房屋建造年份：年

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人支付定金人民币万元整，作为购房诚意金。定金在签署房屋买卖合同后支付。

3.2.2买受人应于年月日前支付首付款人民币万元整。

3.2.3剩余房款人民币万元整，买受人应通过贷款方式支付。贷款事宜由买受人自行解决。

3.2.4买受人支付房款后，出卖人应按照合同约定将房屋过户至买受人名下。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起，出卖人将房屋交付给买受人使用。

4.2交付条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2房屋内外装修完毕，设施设备齐全且正常使用。

4.2.3出卖人应向买受人提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施。

4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

4.4

过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。过户手续完成后，房屋所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买受人承担。但因房屋质量问题导致的维修，出卖人应承担维修责任。

第六条房屋物业管理

6.1物业公司名称：物业管理有限责任公司

6.2物业费用：物业管理费为人民币元/平方米·月，买受人应按期向物业公司支付物业费用。

第八条交易手续费及税费

8.1手续费：房屋交易手续费为人民币元整。买受人应承担该手续费。

8.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。买受人应按照法律规定承担相关税费。具体税费数额以税务部门实际计算为准。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房屋总价款的万分之五。

9.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应退还已收取的房款，并支付买受人相应的赔偿金。

9.2买受人违约：

9.2.1买受人未按约定时间支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的万分之五。

9.2.2买受人中途退房或拒绝履行合同，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的百分之十。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解结果具有法律效