商品房预订合同书2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房预订合同书2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房

1.2预订

1.3合同书

1.4甲方

1.5乙方

1.6甲方代理人

1.7乙方代理人

1.8预订金

1.9开盘日期

1.10交付日期

1.11合同价格

1.12商品房买卖合同

1.13退房

1.14违约金

2.商品房预订

2.1预订条件

2.2预订方式

2.3预订金的支付

2.4预订金的退还

3.商品房交付

3.1交付条件

3.2交付方式

3.3交付时间

3.4交付瑕疵的处理

4.商品房价格与支付

4.1合同价格的确定

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

5.商品房买卖合同的签订

5.1买卖合同的签订条件

5.2买卖合同的签订时间

5.3买卖合同的签订地点

6.退房

6.1退房条件

6.2退房流程

6.3退房款项的计算与退还

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的效力

10.1合同生效的条件

10.2合同无效的条件

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

12.甲方代理人与乙方代理人的权利与义务

12.1甲方代理人的权利与义务

12.2乙方代理人的权利与义务

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约责任

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2适用法律

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商品房：指由甲方开发的，位于_______（地址）的，按照本合同约定进行预订和买卖的住宅物业。

1.3合同书：指由甲乙双方签署的，约定双方在本合同项下的权利和义务的法律文件。

1.4甲方：指_______（开发商名称），商品房的开发商。

1.5乙方：指_______（购房者姓名），商品房的预订人。

1.6甲方代理人：指甲方授权的，代表甲方处理本合同项下事宜的自然人或者法人。

1.7乙方代理人：指乙方授权的，代表乙方处理本合同项下事宜的自然人或者法人。

1.8预订金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的，作为商品房预订的定金。

1.9开盘日期：指甲方确定的，商品房开始对外销售的日期。

1.10交付日期：指甲方按照本合同约定，将商品房交付给乙方的日期。

1.11合同价格：指甲乙双方约定的，商品房的买卖价格，包括房价和甲方应当承担的相关税费。

1.12商品房买卖合同：指甲乙双方在本合同约定的条件下，签署的商品房买卖的法律文件。

1.13退房：指乙方按照本合同约定，解除商品房预订或者买卖合同的行为。

1.14违约金：指甲乙任何一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约责任。

第二条商品房预订

（1）乙方为具备购房资格的自然人或者法人；

（2）乙方支付预订金；

（3）乙方按照甲方确定的预订流程进行预订。

（1）现场预订：乙方亲自到甲方指定的地点进行预订；

（2）在线预订：乙方通过甲方提供的在线预订系统进行预订。

2.3预订金的支付：乙方预订商品房时，应当按照甲方确定的金额支付预订金。

2.4预订金的退还：乙方在预订商品房后，在开盘日期前取消预订的，甲方应当按照乙方支付的预订金金额退还预订金。

第八条商品房交付

（1）商品房建设完毕，取得竣工验收合格证书；

（2）商品房符合国家和地方关于质量、安全、环保等强制性标准；

（3）甲方提供完整的产权证明和相关手续。

（1）甲方直接交付给乙方；

（2）甲方委托第三方交付给乙方。

8.3

交付时间：商品房的交付时间按照本合同约定的交付日期执行。

8.4交付瑕疵的处理：甲方交付的商品房存在瑕疵的，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担修复、赔偿等责任。

第九条商品房价格与支付

9.1合同价格的确定：商品房的合同价格由甲乙双方在合同中约定，并包括房价款、装修款、配套费用等。

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

（1）开盘当天；

（2）开盘后一定期限内；

（3）按揭贷款审批通过后。

9.4贷款事宜：乙方如需通过贷款方式支付商品房款项的，甲方应当协助乙方办理贷款手续。

第十条商品房买卖合同的签订

10.1买卖合同的签订条件：甲方和乙方在本合同约定的条件下，签署商品房买卖