商品房购买补充合同：2024版详尽条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房购买补充合同：2024版详尽条款版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5共有部位

1.6共有设施

2.合同的订立

2.1订立依据

2.2订立方式

2.3合同生效条件

2.4合同附件

3.商品房交付及质量

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3质量保证

3.4质量争议解决

4.价款及支付

4.1商品房价格

4.2价款支付方式

4.3支付时间

4.4价款调整

5.面积差异处理

5.1面积确认

5.2面积差异处理方式

5.3面积争议解决

6.共有部位及设施约定

6.1共有部位使用

6.2共有设施使用

6.3维护责任

7.前期物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务内容

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

9.违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2管辖法院

10.3仲裁委员会

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后果

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他约定

13.1宣传资料

13.2广告及推广

13.3补充协议

14.附则

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5共有部位

1.6共有设施

第二条合同的订立

2.1订立依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，出卖人和买受人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立的补充合同。

2.2订立方式

本合同的订立采用书面形式，出卖人和买受人应当亲自签字或盖章。

2.3合同生效条件

本合同自出卖人和买受人签字或盖章之日起生效。

2.4合同附件

本合同的附件包括出卖人的营业执照副本、土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。

第三条商品房交付及质量

3.1交付时间

出卖人应按照合同约定的时间将商品房交付给买受人。

3.2交付条件

（1）商品房主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）商品房内部装修符合合同约定的标准；

（3）商品房的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用；

（4）商品房的共有部位和共有设施符合合同约定的使用条件。

3.3质量保证

出卖人应对商品房的质量承担保证责任，保证商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定。

3.4质量争议解决

如买受人认为商品房存在质量问题，应在交付之日起两年内，向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后一个月内，对买受人的异议进行核实并处理。如出卖人对买受人的异议不予认可，买受人可向相关主管部门投诉或申请仲裁。

第四条价款及支付

4.1商品房价格

商品房的价格为合同约定的单价乘以合同面积。

4.2价款支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

4.3支付时间

买受人应按照合同约定的支付时间，向出卖人支付价款。

4.4价款调整

如遇国家政策调整，导致商品房价格发生变动，双方可协商调整价款。

第五条面积差异处理

5.1面积确认

商品房的合同面积应以出卖人提供的《房屋所有权证》记载的面积为准。

5.2面积差异处理方式

（1）差异在±3%以内（含±3%）的，双方互不补款；

（2）差异超过±3%的，买受人有权要求出卖人按照实际面积与合同面积的差额，向买受人支付相应的价款。

5.3面积争议解决

如双方对面积差异处理有争议，可向相关主管部门投诉或申请仲裁。

第六条共有部位及设施约定

6.1共有部位使用

买受人应遵守共有部位的使用规定，不得损害共有部位的合法权益。

6.2共有设施使用

买受人应遵守共有设施的使用规定，不得损害共有设施的合法权益。

6.3维护责任

出卖人应对共有部位和共有设施进行定期维护保养，并承担相应的维护保养费用。买受人应按照共有部位和共有设施的使用规定，承担相应的使用和维护责任。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

本合同订立后，如因国家政策调整、法律法规变化或双方协商一致，可