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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房订金交易协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.商品房买卖合同订立

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房基本信息

1.4订金支付

1.5合同订立时间与地点

2.商品房买卖合同主体

2.1出卖人主体资格

2.2买受人主体资格

3.商品房基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋产权

4.订金交易

4.1订金金额

4.2订金支付方式

4.3订金退款条件及流程

4.4订金转为购房款的流程

5.合同的履行

5.1出卖人履行合同义务

5.2买受人履行合同义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋交付时间及标准

10.2房屋质量保证

10.3物业服务及相关费用

10.4配套设施与公共服务

10.5法律法规规定的其他事项

11.附件

11.1商品房买卖合同主体资格证明文件

11.2商品房买卖合同补充协议

11.3商品房买卖合同附件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖合同订立

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房基本信息

房屋名称：X花园，房屋位置：X市X区X街道，房屋结构：X，房屋面积：X平方米，房屋用途：住宅。

1.4订金支付

1.5合同订立时间与地点

本合同于X年月日，在X市X区X街道，双方平等、自愿、协商一致订立。

第二条商品房买卖合同主体

2.1出卖人主体资格

出卖人保证其具有合法的开发、销售商品房的资格，且所销售的商品房符合国家法律法规及政策规定。

2.2买受人主体资格

买受人具备完全民事行为能力，同意按照本合同的约定购买商品房。

第三条商品房基本信息

3.1房屋位置

房屋位于X市X区X街道，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，面积差异处理按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。

3.3房屋结构

房屋结构为X，符合国家相关标准与规定。

3.4房屋用途

房屋用途为住宅，符合国家和地方城市规划要求。

3.5房屋产权

房屋产权为70年，自房屋交付之日起计算。

第四条订金交易

4.1订金金额

买受人同意向出卖人支付的订金为人民币X元。

4.2订金支付方式

订金支付方式为银行转账/现金支付。

4.3订金退款条件及流程

买受人如未按照本合同约定购买商品房，出卖人有权扣除全部订金；如买受人按照本合同约定购买商品房，订金将自动转为购房款。

4.4订金转为购房款的流程

出卖人在收到买受人订金后，将向买受人出具收据，并在商品房买卖合同正式签订时，将订金转为购房款。

第五条合同的履行

5.1出卖人履行合同义务

出卖人应按照本合同约定，按时交付符合合同约定的商品房。

5.2买受人履行合同义务

买受人应按照本合同约定，按时支付购房款，并按照出卖人的要求配合办理相关手续。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.2合同解除条件

买受人如未按照本合同约定购买商品房，出卖人有权解除合同；如出卖人未按照本合同约定交付商品房，买受人有权解除合同。

6.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列条件之一成就时终止：

（1）双方按照本合同约定全部履行完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.3合同解除条件

买受人如未按照本合同约定购买商品房，