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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商品房销售协议格式样本2024年规范版一

本合同目录一览

1.商品房销售协议概述

1.1协议主体

1.2商品房基本情况

1.3销售价格与支付方式

2.商品房交付条件与时间

2.1交付条件

2.2交付时间

3.商品房质量及保修

3.1质量标准

3.2保修范围与期限

4.商品房交易税费

4.1交易税费承担主体

4.2税费计算与支付

5.商品房产权办理

5.1产权办理责任主体

5.2产权办理时间及流程

6.商品房使用与管理

6.1使用规定

6.2管理费用及其支付

7.协议的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.协议的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1商品房装修标准

10.2配套设施与服务

10.3商品房增值权益分配

11.双方声明与承诺

11.1出卖人声明与承诺

11.2买受人声明与承诺

12.合同附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房基本情况表

12.2商品房买卖合同附件二：付款凭证

12.3商品房买卖合同附件三：交付确认书

12.4商品房买卖合同附件四：质量保修说明书

13.合同的签订与备案

13.1签订时间与地点

13.2备案时间与部门

14.合同的复印与保管

14.1复印本份数与分发

14.2合同正本及副本保管责任

第一部分：合同如下：

第一条商品房销售协议概述

1.1协议主体

本协议甲方为（出卖人全称），乙方为（买受人全称）。

1.2商品房基本情况

甲方同意向乙方销售位于（项目名称）的（栋）号房，房屋预售许可证号为（预售许可证号），房屋基本情况如下：

房屋坐落：（具体地址）

房屋结构：（结构类型）

房屋面积：（建筑面积）平方米

套内面积：（套内建筑面积）平方米

规划用途：（规划用途）

房屋编号：（房屋编号）

1.3销售价格与支付方式

双方确认，商品房的销售价格为每平方米（单价）元，总价为（总价）元。乙方支付房价的方式如下：

定金：乙方应在签署本协议时支付人民币（定金金额）元作为定金。

首付款：乙方应于（首付款支付日期）前支付首付款人民币（首付款金额）元。

贷款：乙方应按照国家及银行的相关规定申请贷款，并将贷款事宜按照国家及银行的规定办理。

尾款：扣除首付款及贷款金额后，乙方应于（房屋交付日期）前支付剩余房款人民币（尾款金额）元。

第二条商品房交付条件与时间

2.1交付条件

商品房交付条件如下：

（1）甲方取得该房屋的《竣工验收备案表》。

（2）甲方取得该房屋的《住宅质量保证书》。

（3）甲方取得该房屋的《住宅使用说明书》。

（4）该房屋已按照国家及地方的相关规定通过了验收，并符合交付条件。

2.2交付时间

双方确认，商品房的交付时间为（交付日期）。

第三条商品房质量及保修

3.1质量标准

甲方承诺，该商品房符合国家及行业的质量标准，并按照《住宅质量保证书》的约定进行质量保证。

3.2保修范围与期限

甲方对商品房的保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第四条商品房交易税费

4.1交易税费承担主体

双方同意，甲方承担本次商品房交易过程中的相关税费。

4.2税费计算与支付

甲方应按照国家及地方的相关规定，计算并支付本次交易过程中的相关税费。

第五条商品房产权办理

5.1产权办理责任主体

甲方负责办理该商品房的产权登记手续。

5.2产权办理时间及流程

甲方应按照国家和地方的相关规定，及时为乙方办理商品房产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。

第六条商品房使用与管理

6.1使用规定

乙方应按照《住宅使用说明书》和物业管理规定合理使用该商品房。

6.2管理费用及其支付

乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用。

第八条协议的变更与解除

8.1变更条件

本协议在履行过程中，如遇特殊情况，需对协议内容进行变更的，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

本协议在履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行协议的，双方可协商解除协议。解除协议应当签订书面解除协议，并按照本协议约定处理后续事宜。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

甲乙双方违反本协议的约定，应当承担违约责任。违约责任按照协议约定和法律规定承担。

9.2争议解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议