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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房交易标准协议样本版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1商品房
1.2交易双方
1.3合同
2.商品房基本信息
2.1项目名称
2.2房屋位置
2.3房屋结构
2.4房屋面积
2.5房屋用途
3.交易双方权利与义务
3.1卖方权利与义务
3.2买方权利与义务
4.商品房价格与支付
4.1商品房价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.商品房交付
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3交付方式
6.质量保证
6.1商品房质量
6.2质量保修
7.产权办理
7.1产权办理流程
7.2产权办理时间
7.3产权办理费用
8.合同的变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.违约责任
9.1卖方违约
9.2买方违约
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同的生效、终止与解除
11.1合同生效
11.2合同终止
11.3合同解除
12.其他约定
12.1物业管理
12.2配套设施
12.3公共部位
13.附件
13.1商品房买卖合同附件一
13.2商品房买卖合同附件二
14.合同签订日期与地点
14.1签订日期
14.2签订地点
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1商品房
本合同所称商品房是指由出卖人出卖，买受人购买的，具有独立产权的住宅房屋。
1.2交易双方
本合同的交易双方为出卖人和买受人，出卖人是指拥有商品房所有权并有权处置的法人或其他组织，买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
1.3合同
本合同是指出卖人和买受人之间，就商品房买卖事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。
第二条商品房基本信息
2.1项目名称
本合同所涉及的商品房项目名称为。
2.2房屋位置
本合同所涉及的商品房位于市区街道号。
2.3房屋结构
本合同所涉及的商品房结构为X结构。
2.4房屋面积
本合同所涉及的商品房建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。
2.5房屋用途
本合同所涉及的商品房用途为住宅。
第三条交易双方权利与义务
3.1卖方权利与义务
出卖人应保证所出卖的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照约定时间交付买受人。
3.2买方权利与义务
买受人应当按照约定的时间和方式支付商品房购买价款，并按照约定接受商品房的交付。
第四条商品房价格与支付
4.1商品房价格
本合同所涉及的商品房购买价款为X元整（大写：人民币X元整）。
4.2付款方式
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭付款。
4.3付款时间
买受人应按照本合同约定的付款方式，在年月日前支付完购买价款。
第五条商品房交付
5.1交付条件
出卖人应在下列条件均满足后，将商品房交付给买受人：
（1）商品房建设完毕，取得竣工验收合格证书；
（2）商品房所有权转移登记手续办理完毕；
（3）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施设备齐全并能够正常使用；
（4）物业管理公司已经入驻并负责物业管理。
5.2交付时间
出卖人应在本合同约定的付款方式完成后X日内，将商品房交付给买受人。
5.3交付方式
出卖人应采取直接交付的方式，将商品房交付给买受人。
第六条质量保证
6.1商品房质量
出卖人应保证商品房的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2质量保修
出卖人应按照国家的相关法律法规，对商品房进行质量保修。质量保修期自商品房交付之日起计算。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更
本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。
8.2合同解除
（1）出卖人未按照本合同约定交付商品房的；
（2）出卖人交付的商品房不符合本合同约定的质量标准的；
（3）因不可抗力导致合同无法履行的。
第九条违约责任
9.1卖方违约
出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。
9.2买方违约
买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第十一条合同的生效、终止与解除
11.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
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