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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房交易协议示范文本2024年度版B版

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1商品房名称

1.2商品房地址

1.3房屋结构

1.4房屋面积

1.5房屋用途

1.6房屋所有权证号

1.7土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.商品房质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的处理

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.附加条款

12.1物业管理

12.2配套设施

12.3公共区域

13.合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本信息

1.1商品房名称：花园

1.2商品房地址：市区街道号

1.3房屋结构：住宅

1.4房屋面积：地上面积为平方米，地下面积为平方米

1.5房屋用途：住宅

1.6房屋所有权证号：字第号

1.7土地使用权证号：国用（）字第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：

2.2买受人信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：市区街道号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：

第三条商品房价格及支付方式

3.1商品房总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）00元

3.2付款方式：银行转账

3.3付款时间：合同签订后个工作日内支付首付款%，剩余款项按照出卖人指定的银行办理按揭贷款手续，贷款审批通过后个工作日内支付至全款。具体付款时间以双方协商确定为准。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间：自合同约定的交付之日起计算，出卖人应在年月日前将商品房交付给买受人。

4.2交付条件：商品房达到国家规定的交付使用条件，并符合双方约定的交付标准。

4.3验收程序：买受人应在收到商品房之日起个工作日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现商品房存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以答复并处理。

第五条商品房质量及保修

5.1质量标准：商品房应符合国家关于建筑工程质量的法律、法规及强制性标准的要求。

5.2保修范围：商品房土建、给排水、供电、燃气、采暖、通风、空调、电梯等共用设施设备及主体结构。

5.3保修期限：自商品房交付之日起计算，保修期限为年。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.1.1出卖人应按照合同约定履行商品房的交付、质量保证及售后服务等义务。

6.1.2出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。

6.2买受人权利与义务

6.2.1买受人应按照合同约定支付商品房总价。

6.2.2买受人应按照合同约定接收商品房，并履行验收义务。

6.2.3买受人应协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1

出卖人未按合同约定时间交付商品房的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价×日违约金比例。

8.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任，并按照修复费用向买受人支付违约金。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按合同约定支付商品房总价的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：商品房总价×日违约金比例。

8.2.2买受人未按合同约定接收商品房的，应承担相应责任，并按照出卖人实际损失向出卖人支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.