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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地房产转让简易协议样式版B版

本合同目录一览

1.宅基地房产转让

1.1转让方

1.2受让方

1.3房产描述

1.4宅基地使用权

1.5房产所有权

1.6转让价格

1.7付款方式

1.8交付及过户

1.9产权保证

1.10税费承担

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同的生效、变更与终止

1.14其它约定

第一部分：合同如下：

1.宅基地房产转让

1.1转让方

1.1.1转让方名称：________________

1.1.2转让方地址：________________

1.1.3转让方身份证号码：________________

1.1.4转让方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。

1.2受让方

1.2.1受让方名称：________________

1.2.2受让方地址：________________

1.2.3受让方身份证号码：________________

1.2.4受让方具备购房资格，符合购房条件。

1.3房产描述

1.3.1房产名称：________________

1.3.2房产地址：________________

1.3.3房产面积：________________

1.3.4房产结构：________________

1.3.5房产现状：________________

1.3.6房产所有权证号：________________

1.3.7房产土地使用权证号：________________

1.4宅基地使用权

1.4.1宅基地使用权证号：________________

1.4.2宅基地使用权有效期限：________________

1.4.3转让方保证宅基地使用权的合法性，无任何权属纠纷。

1.5房产所有权

1.5.1转让方同意将上述房产的所有权转让给受让方。

1.5.2受让方同意购买并接受上述房产的所有权。

1.5.3房产所有权的转让包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。

1.6转让价格

1.6.1房产转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

1.6.2受让方应按照本合同约定的付款方式，向转让方支付转让价格。

1.7付款方式

1.7.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。

1.7.2受让方应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内，向转让方支付剩余的房产转让价格。

1.7.3受让方未能按照约定时间支付定金或剩余转让价格的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。

1.8交付及过户

1.8.1转让方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至受让方名下。

1.8.2转让方应协助受让方完成房产过户所必需的各类手续。

1.8.3房产过户手续办理完毕后，受让方即取得房产的所有权。

1.9产权保证

1.9.1转让方保证房产产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

1.9.2转让方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。

1.10税费承担

1.10.1转让方应承担房产过户过程中产生的各项税费。

1.10.2受让方应承担房产转让过程中产生的契税、个人所得税等税费。

1.11违约责任

1.11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

1.11.2受让方未能按照约定时间支付转让价格的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。

1.12争议解决

1.12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.12.2双方因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.13合同的生效、变更与终止

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2

本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.13.3本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相协助办理相关手续。

1.14其它约定

1.14.1双方同意本合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议。

1.14.2本合同一式

8.房产过户

8.1转让方应在本合同签订之日起____